3 rooms apartment of 108m² in Paris

Bail Code civil Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de la rive gauche parisienne, face à la Seine, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés, du Pont Neuf et du Louvre, cet appartement d'exception offre un art de vivre rare, mêlant élégance intemporelle, confort contemporain et vues spectaculaires sur Paris. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien développe une surface de 108,54 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le charme authentique des lieux créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour de réception, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cheminée et des matériaux nobles, s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud. Depuis les pièces de vie, la vue dégagée sur la Seine offre un décor parisien exceptionnel, élégant et apaisant, véritable privilège au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'équipements de qualité et d'un design contemporain parfaitement intégré à l'esprit du lieu. L'espace nuit a été pensé avec soin afin d'offrir confort et intimité. Il se compose de deux chambres élégantes, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. L'appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier sélectionné avec goût et exigence. Chaque détail a été pensé afin d'offrir un cadre de vie haut de gamme répondant aux attentes d'une clientèle française et internationale à la recherche d'un bien rare sur le marché parisien. Prestations complémentaires : climatisation, nombreux rangements intégrés, finitions de qualité, calme, luminosité exceptionnelle et vue ouverte sur la Seine. Un bien unique, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre parisien ou une clientèle en mobilité internationale. Loyer mensuel charges comprises : 7 400 € CC Dont 450 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 14 800 € Caution bancaire demandée : entre 6 mois et 1 an de loyer selon le profil Honoraires locataire (TTC) En cas de résidence secondaire ou bail société (bail soumis au Code civil) : 12 % du loyer annuel hors charges Soit un total de 10 008€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : r