2 rooms apartment of 41m² in Nice

Au cœur du centre-ville de Nice juste derrière du Boulevard Dubouchage , à deux pas de l'avenue Jean Médecin, de la place Masséna, du centre commercial Nice Étoile, des commerces, des écoles et du tramway, découvrez ce magnifique 2 pièces meublé de 37,87 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de bon standing. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée : vidéophone, vidéosurveillance des parties communes, accès PMR et ascenseur. L'appartement, entièrement rénové il y a deux ans, est en excellent état et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placard. Un agréable séjour de plus de 18 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, rangements…). Une chambre avec placard. Une salle d'eau avec WC et lave-linge. Une belle terrasse d'environ 4 m², pouvant accueillir une table et quatre chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. Exposé nord-ouest, l'appartement donne sur une rue calme et arborée, offrant un environnement agréable tout en étant au pied de toutes les commodités. Les atouts : Résidence récente et sécurisée. Ascenseur et accès PMR. Appartement entièrement meublé et équipé. Terrasse. Très lumineux. Emplacement exceptionnel : tramway, commerces, restaurants, gare, Nice Étoile, avenue Jean Médecin et place Masséna accessibles à pied. Location meublée exclusivement dans le cadre d'un bail étudiant ou bail mobilité de 10 mois. Appartement idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé en plein cœur du centre de Nice. Informations financières : PRIX LOCATION CHARGES INCLUSES: € PRIX LOCATION HORS CHARGES: € MONTANT DEPOT DE GARANTI : € Honoraires de location à la charge du locataire : 382,11 € TTC. Honoraires d'état des lieux : 114,75 € TTC. Total des honoraires à la charge du locataire : 496,86 € TTC. Bien soumis au régime de la copropriété de plus 30 lots, pas de procédure en cours selon déclaration du propriétaire, DPE: 140.80 kWhEP/m². an (C) & 5.20 kg CO2/m². an (A), coût de l'énergie entre 460,00€ et 640,00€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.