3 rooms apartment of 108m² in Paris

VUE SEINE – RIVE GAUCHE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION Au cœur de l'une des plus belles adresses de la rive gauche, face à la Seine, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et à proximité immédiate du Louvre, cet appartement incarne avec justesse l'élégance intemporelle du Paris historique. Derrière une façade discrète, se dévoile un lieu rare, où la lumière et les volumes dialoguent avec le charme de l'ancien. Développant une surface de 108,54 m², cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée, s'ouvre naturellement sur un balcon filant exposé plein sud, dévoilant une vue dégagée et apaisante sur la Seine — un spectacle quotidien, confidentiel et privilégié. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans un esprit contemporain aux prestations soignées. L'espace nuit, pensé avec élégance, se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Proposé entièrement meublé, avec un mobilier sélectionné avec exigence, l'appartement bénéficie de prestations de grand confort : climatisation, nombreux rangements, finitions de qualité. Plus qu'un appartement, c'est une expérience de vie parisienne, entre patrimoine, lumière et sérénité. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un lieu d'exception. Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 8 000 €, dont 450 € de charges mensuelles (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 24 000 € Caution bancaire demandée : 6 mois à 1 an Honoraires locataire (TTC) En cas de résidence secondaire ou bail société (bail soumis au Code civil) : 12 % du loyer annuel hors charges Soit un total de 10 872€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : r