1 room apartment of 23m² in São Paulo

Apartamento tipo garden para locação na Vila Regente Feijó, com 52,87 m² de área útil e total, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Condomínio Residencial Miragem Anália Franco. Com terraço/quintal privativo integrado aos ambientes internos, o imóvel fica a poucos minutos do Shopping Anália Franco, em um dos bairros mais valorizados e bem localizados da Zona Leste de São Paulo. O IMÓVEL A unidade possui 52,87 m² de área útil e total, muito bem distribuídos. O grande destaque é o terraço/quintal privativo (estilo garden), ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para quem possui animais de estimação. Os ambientes são arejados, com farta entrada de iluminação natural e excelente ventilação. O layout contemporâneo conta com sala de estar integrada à área externa, cozinha prática e 2 dormitórios com armários planejados. Conta ainda com 1 banheiro social completo e 1 vaga de garagem privativa. CONDOMÍNIO O edifício, com implantação recente em 2026, oferece portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento por câmeras, zeladoria, elevadores, academia equipada, salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet. DIFERENCIAIS O grande diferencial deste imóvel é o quintal/terraço privativo estilo garden, raro em apartamentos da região, ideal para quem busca mais espaço ao ar livre no dia a dia ou tem pets. Por se tratar de um empreendimento recém-entregue, a unidade ainda mantém acabamentos e estrutura totalmente novos. VIAS DE ACESSO A região conta com acesso facilitado pela Avenida Salim Farah Maluf, pela Avenida Regente Feijó, pela Avenida Vereador Abel Ferreira, pela Avenida Sapopemba e pela Radial Leste, permitindo deslocamento rápido para diversas regiões de São Paulo. SHOPPINGS PRÓXIMOS Nas proximidades está o Shopping Anália Franco, uma das principais referências de compras, gastronomia e lazer da Zona Leste. COMÉRCIOS PRÓXIMOS A região é amplamente atendida por supermercados, padarias tradicionais, redes de farmácias e agências bancárias, permitindo resolver toda a rotina a pé. OPÇÕES DE LAZER Nas proximidades está o Parque CERET, boa opção de área verde para caminhadas e lazer ao ar livre. COLÉGIOS E UNIVERSIDADES Nas proximidades está o Colégio Agostiniano Mendel, reforçando a boa oferta educacional da região. Agende a sua visita e venha conhecer seu novo endereço garden na Vila Regente Feijó.