1 room apartment of 26m² in São Paulo

Excelente apartamento para locação no Anália Franco, com 45,98 m² de área útil, 2 quartos e 1 vaga de garagem, situado na Rua Miragem, 188, Unidade 903, no recém-entregue Residencial Miragem Anália Franco. O imóvel une modernidade, conforto e uma localização privilegiada próxima a principais vias, shoppings, comércios essenciais, escolas, universidades e opções de lazer como o Parque CERET, contando com aluguel de R$ , condomínio de R$ 329,15 e IPTU de R$ 23,75 mensais. O IMÓVEL O apartamento possui 45,98 m² de área útil e total, oferecendo uma planta bem distribuída com 2 quartos, 0 suítes, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem. CONDOMÍNIO O Residencial Miragem Anália Franco, empreendimento novo construído e entregue em 2026, conta com infraestrutura completa de lazer e segurança que inclui portaria 24 horas, elevador, academia, churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas. DIFERENCIAIS O imóvel destaca-se por estar situado em andar alto (9º andar, Unidade 903) em empreendimento recém-entregue em 2026, oferecendo acabamentos modernos, excelente aproveitamento de espaço em seus 45,98 m², além de contar com vaga de garagem e estar situado em uma rua privilegiada do Anália Franco, unindo exclusividade, inovação e total comodidade. ACEITA PET Mediante consulta ao proprietário. VIAS DE ACESSO A localização possui fácil acesso às avenidas Salim Farah Maluf, Regente Feijó, Abel Ferreira, Sapopemba e Radial Leste. SHOPPINGS PRÓXIMOS Próximo aos shoppings Anália Franco, Jardim Anália Franco e Mooca Plaza Shopping. COMÉRCIOS PRÓXIMOS Cercado por excelentes opções de comércio e conveniência, contando com os supermercados Carrefour e Pão de Açúcar, a tradicional Padaria Bella Anália, além de farmácias como Droga Raia e Drogasil, e diversas redes de academias e cafeterias nas imediações. OPÇÕES DE LAZER Além do Parque CERET, que conta com vasta área verde, pistas de caminhada, ciclovias, quadras esportivas e piscinas, a região oferece excelentes opções de entretenimento, incluindo a rica cena gastronômica da Rua Apucarana, os bares e o polo boêmio da Praça Sílvio Romero, além de clubes tradicionais e espaços culturais nas imediações. COLÉGIOS E UNIVERSIDADES A região conta com excelentes instituições de ensino, como o Colégio Agostiniano Mendel, Colégio Amorim, UNICSUL, Cruzeiro do Sul Virtual, FMU e unidades do SENAC, garantindo total praticidade para estudantes e famílias. Ficou com vontade de conhecer de perto? Vai ser um prazer te mostrar cada cantinho deste lugar pessoalmente. Entre em contato com a nossa equipe e venha agendar a sua visita para dar o próximo passo rumo ao seu novo lar!