1 room apartment of 62m² in São Paulo

Localizado na Avenida Marquês de São Vicente na Barra Funda, este excelente apartamento reúne conforto, sofisticação e infraestrutura completa em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade de São Paulo. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, mobilidade e lazer sem abrir mão da praticidade do dia a dia, o imóvel está próximo a importantes centros comerciais, empresariais, educacionais e de transporte público. O IMÓVEL Com 105m² de área privativa, o apartamento possui uma planta moderna e bem distribuída, oferecendo ambientes amplos, confortáveis e funcionais. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. A área social conta com sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares, além de excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel dispõe de 2 banheiros e 2 vagas de garagem, agregando praticidade e conforto ao cotidiano. Os ambientes foram planejados para proporcionar integração, conforto e qualidade de vida, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca um imóvel contemporâneo em uma localização estratégica. Aceita PET sob consulta com o proprietário. CONDOMÍNIO Localizado no Condomínio Marquês, empreendimento entregue em 2020, o condomínio oferece infraestrutura moderna, segurança e uma ampla área de lazer para todas as idades. Entre os diferenciais do condomínio estão: Portaria 24 horas; Elevadores; Academia; Piscina; Quadra esportiva; Salão de festas; Churrasqueira; Playground; Sauna; Salão de jogos; Brinquedoteca; Área verde; Gás encanado; Corrimão nas áreas comuns; Rampas de acesso; Vaga de garagem acessível; Garagem com até 2 vagas; Localização próxima ao metrô. DIFERENCIAIS Planta moderna e bem distribuída. Excelente iluminação e ventilação natural. Condomínio entregue em 2020. Infraestrutura de lazer completa. Portaria 24 horas. Próximo ao metrô. Região valorizada com fácil acesso às principais vias da cidade. VIAS DE ACESSO O imóvel possui fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ordem e Progresso, Avenida Pacaembu, Avenida Antártica, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Sumaré e ao Terminal Barra Funda, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital. SHOPPINGS PRÓXIMOS Próximo ao Shopping Bourbon São Paulo, Shopping West Plaza e Shopping Higienópolis, oferecendo ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas, serviços e entretenimento. OPÇÕES DE LAZER Além da estrutura completa do condomínio, o imóvel está próximo ao Parque da Água Branca, Memorial da América Latina, Allianz Parque, SESC Pompeia e diversas áreas de lazer e cultura da Zona Oeste. COLÉGIOS E UNIVERSIDADES A localização oferece fácil acesso a instituições de ensino renomadas como UNINOVE, PUC-SP, FAAP, Mackenzie, SENAC Lapa, Colégio Santa Marcelina, Colégio Rio Branco e diversas outras opções educacionais da região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.