1 room apartment of 201m² in São Paulo

Perfeito — organizei e refinei o anúncio em **padrão alto luxo**, deixando o texto fluido, profissional e muito atrativo para locação na Vila Olímpia / Itaim. Pronto para portais imobiliários e WhatsApp premium. --- **BELÍSSIMO APARTAMENTO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO** **145 m² | Vila Olímpia / Itaim Bibi – São Paulo/SP** Apartamento **exclusivo, um por andar**, com **145 m²**, em condomínio recém-entregue (**fev/2023**), assinado por grandes nomes da arquitetura e paisagismo. *Características do apartamento** * **145 m² de área privativa** * **3 dormitórios**, todos **suítes** * **Hall privativo** * **Armários Ornare** * **Fachada envidraçada retrátil** * **2 vagas de garagem demarcadas** * **Depósito privativo** * **Ponto para carregamento de carro elétrico** **Lazer e comodidades do condomínio** * Piscina descoberta com **deck molhado** * Academia / Fitness completo * Salão de festas com **área gourmet integrada** * Espaço gourmet * Brinquedoteca * Espaço kids * Bicicletário * Área verde * Portaria **24 horas** * Gerador de energia com autonomia média de **4 horas**, atendendo elevadores, áreas comuns, segurança e sistemas essenciais **Diferenciais técnicos** * Gerador atendendo elevadores, iluminação de escadas, portões elétricos, segurança, casa de bombas, pressurização e ar-condicionado das áreas comuns * Condomínio implantado em terreno de **1.280 m²** **Projeto assinado** * **Paisagismo:** Benedito Abbud * **Arquitetura:** LE Arquitetos * **Interiores:** Claudia Albertini * **Construtora:** Lindemberg **Localização privilegiada** * **50 metros da Av. Faria Lima** * **200 metros da Av. Santo Amaro** * Fácil acesso às Avenidas **JK** e principais eixos financeiros * Próximo ao **Parque do Ibirapuera** e **Parque do Povo** * Próximo ao **Shopping JK Iguatemi**, **Esporte Clube Pinheiros** e **Clube Hebraica** * Região rica em comércios, padarias, mercados e restaurantes * **Walking distance** de serviços e lazer **AGENDE SUA VISITA** Um apartamento exclusivo, moderno e elegante, ideal para quem busca **conforto, sofisticação e localização estratégica**.