1 room apartment of 77m² in São Paulo

Viva com exclusividade nesta cobertura duplex mobiliada de 206m², localizada na Rua Dr. Mário de Moura e Albuquerque, no Condomínio Bothanica, na Vila Sônia. Em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel reúne conforto, sofisticação e uma área de lazer privativa, além de estar próximo a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte e importantes vias de acesso. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. O IMÓVEL Com 206m² de área privativa, esta cobertura duplex oferece ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente mobiliados, prontos para morar. São 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família, além de 3 vagas de garagem. A área social conta com ambientes integrados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. O destaque fica por conta da área externa exclusiva, equipada com jacuzzi, churrasqueira, deck e pergolado, perfeita para momentos de lazer e confraternização. CONDOMÍNIO Localizado no Condomínio Bothanica, empreendimento entregue em 2010, que oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: • Portaria 24 horas; • Elevador; • Academia; • Piscina; • Quadra esportiva; • Salão de festas; • Churrasqueira; • Playground; • Sauna; • Salão de jogos; • Brinquedoteca; • Área verde; • Garagem com até 3 vagas. DIFERENCIAIS • Cobertura duplex totalmente mobiliada; • 206m² de área privativa; • 3 suítes; • 3 vagas de garagem; • Área gourmet privativa com churrasqueira; • Jacuzzi, deck e pergolado; • Ambientes amplos, bem iluminados e integrados; • Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas. • Aceita PET sob consulta com o proprietário. VIAS DE ACESSO Excelente localização, com fácil acesso à Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Jorge João Saad, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. • Shoppings próximos • Shopping Butantã (aproximadamente 5 minutos); • Shopping Jardim Sul (cerca de 15 minutos); • Shopping Morumbi Town (aproximadamente 15 minutos); • Shopping Eldorado (cerca de 20 minutos). • Comércios próximos A região conta com ampla infraestrutura, incluindo unidades do Pão de Açúcar, Carrefour, Oba Hortifruti, Drogasil, Drogaria São Paulo, academias como Smart Fit e Bluefit, além de padarias, restaurantes, bancos, cafeterias e diversos serviços essenciais. OPÇÕES DE LAZER Próximo ao Parque Chácara do Jockey, Praça Vinicius de Moraes, Estádio do Morumbi, Parque Alfredo Volpi e ao Jockey Park, oferecendo excelentes opções para atividades ao ar livre e lazer. COLÉGIO E UNIVERSIDADES A localização está próxima de instituições renomadas, como Colégio Miguel de Cervantes, Colégio Porto Seguro – Unidade Panamby, Colégio Santo Américo, USP – Universidade de São Paulo, FMU e Universidade São Judas – Unidade Butantã, além de diversas escolas de referência na região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.