3 rooms apartment of 98m² in Buenos Aires

PH 4 AMBIENTES • SIN EXPENSAS Sobre la calle Luis Viale al 2700 se encuentra este encantador PH desarrollado en dos plantas, completamente reciclado hace apenas 4 años, donde se renovaron instalaciones de agua, electricidad y gran parte de sus terminaciones, combinando el encanto de una propiedad tradicional con las comodidades actuales. El ingreso es a través de un pasillo común que conduce a un amplio Patio/Living Comedor de 4,70m x 3,30m, un espacio cálido y muy luminoso gracias a su techo de policarbonato corredizo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Además cuenta con hogar a gas y equipo de aire acondicionado tipo Split. La cocina es independiente, de 2,30m x 2,30m, equipada con alacenas y bajo mesada en buen estado. En planta baja también dispone de un toilette totalmente renovado de 1,90m x 0,80m, Baño completo de 2,30m x 1,70m con bañera, íntegramente reciclado a nuevo y dos cómodos dormitorios de 3,90m x 3,70m con pisos cerámicos. Bajo la escalera se ubica un práctico sector de lavadero de 1,20m x 0,70m con espacio para lavarropas. En planta alta se desarrolla un tercer dormitorio de 4,10m x 2,40m La propiedad se completa con una gran terraza de 7,50m x 4,00m ideal para disfrutar al aire libre, junto a un cuarto de guardado de 2,00m x 1,40m. Cuenta con gas natural, agua caliente por termotanque y tanque de agua con bomba presurizadora para garantizar una excelente presión. El complejo está compuesto por solo 4 unidades funcionales y no abona expensas. El servicio de AYSA es individual para cada unidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, comodidad, luz natural y la tranquilidad de mudarse a una propiedad lista para habitar. Requisitos: * Contrato de 2 años con actualización trimestral e incrementos según IPC * Mes de adelanto * Mes de Deposito * Demostración de Ingresos.-Tres últimos recibos de sueldo-Antigüedad laboral * Garantía con Seguro de Caución * SOLO PARA SER HABITADO POR 4 PERSONAS MÁXIMO-Sin mascotas ( por reglamento de copropiedad) Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al Cuatro con quince centésimos por ciento( 4,15%) del valor total del respectivo contrato-LEY 5859-ART 5 Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)