3 rooms apartment of 101m² in Curitiba

Apartamento para alugar no Água Verde, com Garden, 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga.Apartamento garden para locação no Água Verde, uma das regiões mais estratégicas de Curitiba, com fácil acesso ao Centro, Batel e principais vias. Ideal para quem busca espaço, funcionalidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão de conforto e localização.O grande diferencial deste imóvel é o garden privativo integrado, um ativo que amplia a usabilidade do apartamento e entrega versatilidade real: perfeito para área gourmet, espaço pet, home office externo ou momentos de lazer com mais privacidade.A planta é bem distribuída, com 3 quartos (1 suíte), todos com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e qualidade de vida. A sala para dois ambientes com ar-condicionado reforça o padrão de conforto e cria um ambiente pronto para morar.A cozinha planejada, com ótimo aproveitamento de espaço, é integrada à área de serviço e conta com acesso direto ao garden, aumentando a funcionalidade e fluidez do layout.O imóvel dispõe de 3 banheiros (social, suíte e serviço), trazendo mais comodidade no dia a dia.Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.Diferenciais do imóvel:- Garden privativo com acesso direto (alto valor percebido e baixa oferta na região)- Planta inteligente e bem distribuída- Sala com ar-condicionado instalado- 3 dormitórios, sendo 1 suíte- Ambientes amplos, iluminados e ventilados- Cozinha planejada- Posição em primeiro andar (facilidade de acesso e praticidade)Vaga de garagem cobertaCondomínio:Condomínio com perfil residencial, ambiente seguro e organizado, ideal para quem busca tranquilidade e previsibilidade no dia a dia.Localização estratégica:Situado no Água Verde, com infraestrutura completa ao redor. Próximo ao Angeloni Água Verde, Hospital Iguaçu, Batel Grill, Farmácias Nissei, além de ampla oferta de serviços, gastronomia e conveniências. Fácil deslocamento para o Centro, Batel e demais regiões da cidade.Resumo de Valores - Garantia a ConsultarAluguel bruto: R$ (Primeiro mês)Bonificação: R$ 912,50 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia).Aluguel líquido: R$ Condomínio aproximadamente: R$ 269,78 (Mensal)IPTU: R$ 124,97 (Mensal)FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 182,5 (Mensal)Seguro Incêndio: 36,62*Taxas com valores aproximadosAgende sua visita e aproveite essa oportunidade.Ref.: AP1975 /