1 room apartment of 43m² in Lisbon

T1 Premium com Varanda | Construção Recente | Totalmente Mobilado e Equipado | Graça - Lisboa Descubra este elegante apartamento T1 de construção recente, situado na emblemática Calçada da Graça, uma das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa. Com 39 m² de área útil, este apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Encontra-se totalmente mobilado e equipado, permitindo uma entrada imediata, sem necessidade de qualquer investimento adicional. A sala, luminosa e acolhedora, prolonga-se para uma agradável varanda, ideal para desfrutar de um pequeno-almoço ao ar livre ou relaxar ao final do dia. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. O apartamento destaca-se ainda pelo pavimento em madeira tradicional, caixilharia em PVC com excelente isolamento térmico e acústico, videoporteiro e cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, placa elétrica, forno elétrico, frigorífico combinado e termoacumulador. Características principais * Construção recente * Totalmente mobilado * Cozinha totalmente equipada * Pavimento em madeira tradicional * Caixilharia em PVC * Ar condicionado * Videoporteiro * Varanda privativa * Excelente luminosidade * 3.º andar * Certificação Energética: Classe B- * Pronto a habitar Localização Viver na Graça é desfrutar de um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente tradicional, comércio de proximidade, restaurantes, cafés, transportes públicos e pelos famosos miradouros sobre a cidade. A poucos minutos do centro histórico, este apartamento combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de ter tudo à porta. Ideal para profissionais, expatriados ou casais que procuram um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar numa localização privilegiada. Condições de Arrendamento * Renda mensal: 1.250 € * Pagamento inicial de 2 rendas + 1 renda de caução * Apresentação da última declaração de IRS e dos 3 últimos recibos de vencimento * Fiador sujeito à análise da documentação apresentada * Despesas de água, eletricidade e internet da responsabilidade do inquilino * Disponível a partir de 1 de agosto de 2026 Sobre a AREA LAND BROKERS A AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda. - Licença AMI n.º 18898) dedica a cada imóvel e a cada cliente um acompanhamento personalizado, garantindo um serviço de excelência na mediação imobiliária, consultoria e investimento. Enquanto Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal (Licença n.º 006564), disponibilizamos igualmente apoio na procura da melhor solução de financiamento.