2 rooms apartment of 88m² in Alverca do Ribatejo

APARTAMENTO T2 para arrendamento, em óptimo estado, com arrecadação, em Arcena, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia , das 10:00 às 12:30 para clientes particulares e das 14:00 às 16:30 para Consultores Imobiliários. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE. É conveniente o agendamento de horário específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. Apresentação de propostas de arrendamento até ao dia , às 20:00. Este Apartamento T2, em óptimo estado de conservação e com arrecadação, oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, a proximidade a eixos rodoviários, comércio, serviços, desporto, cultura e lazer confere-lhe uma localização com qualidade de vida superior. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Tipo: Apartamento T2; - Orientação Solar: Norte/Sul; - Pisos: R/c; - Frentes: duas; - Ano de Construção: 2005; - Área Bruta Privativa: 88,13m²; - Área Bruta Dependente: 10,55m² DISTRIBUIÇÃO: - Cozinha equipada, com placa, forno, exaustor, termo-acumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa; - Dois Quartos, ambos com roupeiro e mobililados, um deles com Ar Condicionado; - Sala parcialmente mobilada, com Ar Condicionado; - Arrecadação independente no sótão do prédio, com 10,55 m²; - Casa de Banho com poliban duplo. CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Soalho flutuante nos quartos, vinil impermeável na cozinha e chão de mosaico no hall, sala e casa de banho; PROXIMIDADE: - várias carreiras de autocarros da CARRIS METROPOLITANA, com ligações à estação da CP em Alverca do Ribatejo e ao Parques das Nações e Lisboa; - A 15 minutos de automóvel de Lisboa, com fácil acesso à N10, A1, A9, 2ª Circular, CRIL e Ponte Vasco da Gama e muito próximo do Aeroporto Humberto Delgado e do Parque das Nações; - A dois minutos de automóvel do centro de Alverca do Ribatejo, do Mercado e de todo o tipo de comércio local, restauração e de serviços e a dois minutos de automóvel de grandes superfícies comerciais como o LIDL, PINGO DOCE, CONTINENTE, AUDI, AUCHAN e MERCADONA e do ALVERCA PARK e do SALINAS PARK. - Zona calma e tranquila, com estacionamento fácil. Não perca esta excelente oportunidade e dê a si próprio a possibilidade de conhecer este magnífico imóvel! CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO: -Arrendamento por um período mínimo de um ano, renovável por igual período; -Não será permitido o sub-arrendamento do imóvel ou de parte do imóvel; -As despesas com o fornecimento de água, luz, gás, internet, televisão serão da responsabilidade do inquilino, bem como a respectiva contratação; -Pagamento de um mês de renda e de dois meses de caução. -Solicitamos a apresentação da seguinte documentação: -3 últimos recibos de vencimento; -Declaração de IRS do ano de 2025 e Nota de Liquidação; -Declaração de efetividade ou Contrato de Trabalho; -Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal. Caso seja necessário apresentar fiador(es), será requisitada a mesma documentação. (url) Conhece alguém que precise de vender algum imóvel? Eu tenho a solução! Se conhece alguém que esteja a considerar adquirir alguma casa mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do imóvel inicial, permitindo-lhe garantir o investimento no imóvel seguinte. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para o cliente. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone)