2 rooms apartment of 108m² in Amadora

Excelente apartamento T2 com 90 m² de área útil e 108 m² de área bruta, localizado na freguesia de Águas Livres, junto a Benfica. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade. Dispõe de uma cozinha ampla com despensa, sala espaçosa com lareira e quartos equipados e com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Inclui ainda um lugar de estacionamento com acesso privado. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e pronto a habitar. Situado no 5.º e último andar de um edifício com dois elevadores, beneficia de uma localização tranquila e de excelentes acessibilidades, com ligação rápida à 2.ª Circular e ao IC17 (CRIL). Na envolvência encontra-se todo o tipo de comércio e serviços, incluindo escolas, farmácia, CTT, bomba de combustível e supermercadoa apenas 2 minutos a pé. Está igualmente próximo de superfícies comerciais como Lidl, Aldi, Centro Comercial Alegro Alfragide, IKEA, Staples e Leroy Merlin, entre outras. Excelentes acessos a transportes públicos: Autocarro a 2 minutos a pé Estação de comboio a 10 minutos a pé Metro a 15 minutos a pé Condições de arrendamento: 2 rendas iniciais + 2 meses de caução Fiador obrigatório Contrato de arrendamento de 1 ano, renovável, com possibilidade de extensão mediante acordo entre as partes após o primeiro período contratual. Documentação necessária (inquilinos e fiador): Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação Contrato de trabalho __________________________________________________________________________________________ Excellent 2-bedroom apartment with 90 m² of usable area and 108 m² of gross area, located in the parish of Águas Livres, next to Benfica. The property stands out for its generous areas and excellent natural light. It has a large kitchen with pantry, a spacious living room with fireplace, and equipped bedrooms with double glazing, providing greater thermal and acoustic comfort. It also includes a parking space with private access. The apartment is fully furnished and ready to move into. Located on the 5th and top floor of a building with two elevators, it benefits from a quiet location and excellent accessibility, with quick connections to the 2nd Ring Road and the IC17 (CRIL). In the surrounding area, you will find all kinds of shops and services, including schools, pharmacy, post office, gas station and supermarket just a 2-minute walk away. It is also close to commercial areas such as Lidl, Aldi, Alegro Alfragide Shopping Centre, IKEA, Staples and Leroy Merlin, among others. Excellent access to public transport: Bus 2 minutes walk Train station 10 minutes walk Metro 15 minutes walk Rental conditions: 2 initial rents + 2 months deposit Guarantor required 1-year lease agreement, renewable, with the possibility of extension by agreement between the parties after the first contractual period. Required documentation (tenants and guarantor): Last 3 payslips Income tax return and corresponding settlement note Employment contract ! ;ID RE/MAX: (telefone)