2 rooms apartment of 93m² in Porto

Apresentamos este magnífico apartamento T2 localizado numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas do Porto, a Rua Ciríaco Cardoso. Com uma área bruta privativa de 93,79 m², este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, tanto no interior como no próprio edifício. Destaques do Imóvel: Zona Social: Hall de entrada com lavabo social, cozinha ampla totalmente equipada e lavandaria independente (com máquina de lavar roupa). Zona Privativa: Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira. Conforto: Equipado com aquecimento central em todas as divisões e uma excelente organização espacial que inclui uma divisão extra para arrumos. Exterior e Estacionamento: Orientação solar a Nordeste e garagem individual (box) para um carro. Uma oportunidade única para quem privilegia a qualidade de construção e uma localização estratégica. Venha conhecer! Condições de Arrendamento: Para a formalização do contrato, são requeridos os seguintes pressupostos: Pagamento de 2 rendas antecipadas; Pagamento de 2 rendas a título de caução; Apresentação de Fiador com idoneidade financeira comprovada. Necessário disponibilizar comprovativo de capacidade financeira do(s) inquilino(s), bem como do fiador (declaração de IRS de 2024 e respetiva nota de liquidação, três últimos recibos de vencimento, comprovativo de situação profissional) NOTA: O apartamento NÃO ESTÁ MOBILADO, exceto: móveis e equipamento de cozinha e casa de banho como nas fotos. Quando agendar uma visita, faça-se acompanhar do seu Cartão de Cidadão, passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com AMI válida - que apresente comprador e se efetive a transação. Apartamento com afetação para habitação e licença de utilização nº68 emitido em pela Câmara Municipal do Porto. ------------------ PORQUÊ COMPRAR/ARRENDAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que o estilo de vida precisa de cada cliente, dedica-se a entender e desejar. Somos especialistas em vender/comprar pessoas que podem ser capazes de vender/comprar podem ajudar. A Keller Williams baseia sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distingue no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo, sempre; Clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começar com honestidade; Sucesso - resultados como pessoas; QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um compromisso em negociação no seu interesse; Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra/venda do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais 2.700 profissionais de especialistas. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência; Estou à sua disposição total para o ajudar um vendedor ou para comprar o seu imóvel de SONHO!