3 rooms apartment of 127m² in Brasília

Se você procura espaço, conforto e localização privilegiada, este apartamento é uma excelente oportunidade em Águas Claras Sul! Localizado na Rua 04 Sul, no Edifício Águas Claras II, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade no dia a dia. ? Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte master Suíte com closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa Sala ampla para até 3 ambientes Varandão espaçoso Banheiro social Cozinha ampla com armários Dependência Completa de Empregada (DCE) 1 vaga de garagem no subsolo ?? Condomínio com excelente estrutura: Portaria 24 horas Academia Salão de festas equipado Brinquedoteca Amplo espaço no pilotis Condomínio composto por apenas 2 blocos ?? Localização estratégica Em uma das melhores regiões de Águas Claras Sul, com fácil acesso ao metrô, transporte público, escolas, academias, supermercados, restaurantes, farmácias e ao Parque de Águas Claras. ?? Valores: Aluguel com desconto de pontualidade: R$ Condomínio: R$ 819,62 IPTU 2026 (mensal): R$ 170,87 Seguro incêndio (anual): R$ 420,00 Água, gás e energia elétrica com medição individual. ?? Importante: O edifício está passando por reforma da fachada, atualmente na etapa de pintura, agregando valorização e modernização ao empreendimento. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento espaçoso, confortável e em uma localização privilegiada. ?? Agende sua visita e conheça seu novo endereço em Águas Claras!