3 rooms apartment of 170m² in Brasília

SQNW 309 - RES. VILLA LOBOS - SURPREENDA-SE - ESTADO DE NOVO - 170M2 - 3 QTOS + 1 HOME-THEATER (INTEGRADO OU NÃO A SALA POR UMA PORTA DE CORRER EM FOLHAS) Surpreenda-se com este excelente apartamento vazado e de canto no Residencial Villa Lobos, um prédio de alto padrão com fachada imponente, localizado na SQNW 309, no Setor Sudoeste de Brasília, uma das quadras mais valorizadas e mais bem situadas da região. Apenas 2 apartamentos por andar. Com 170m² de área privativa, o imóvel foi cuidadosamente reformado para oferecer mais conforto e funcionalidade. Originalmente com 4 quartos, hoje conta com 3 quartos + home theater, sendo 2 suítes e 1 quarto social e um banheiro social ao lado. Todos com lindíssimos e modernos armários. Piso em Porcelanato Portobello 90x90 crema na sala, varanda e quartos e granito nos banheiros e cozinha. Ampla sala integrada à varanda gourmet, proporcionando um ambiente ideal para receber com elegância, com lavabo e modernas portas de correr que integram e valorizam o ambiente. A cozinha é planejada, integrada à área de serviço, com armários de alto padrão, além de DCE completa. O imóvel dispõe também de um depósito privativo e de 4 vagas soltas de garagem no subsolo. Todos os ambientes com ar condicionado, todas as janelas com persianas, todas as portas de correr e armários planejados confeccionados pela VEGGAS DESIGN SOLUTIONS. Excelente cobertura coletiva de lazer e área de convivência no sétimo andar com vista (não há coberturas individuais) que oferecem piscinas aquecidas, adulto e infantil, academia super equipada para exercícios, sauna para relaxamento, espaço gourmet & churrasqueira equipada para receber convidados. Salão de festas no térreo. Oferecendo ainda - Portaria 24h - Câmeras de segurança - Bicicletário - Lavanderia - Brinquedoteca - Sala de Jogos - paisagismo. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Valor do aluguel: R$ mensais - Condomínio: R$ – IPTU/TLP 2026: R$ - Água: Individualizada pelo condomínio - Aquecimento da água: central Energia Solar - Funcionamento do Fogão: Gás canalizado e individualizado pelo condomínio. PACOTE DE DESCONTO DE R$ NOS 3 PRIMEIROS MESES SE O CONTRATO DE LOCAÇÃO FOR DE 1 ANO E NOS 6 PRIMEIROS MESES SE O CONTRATO DE LOCAÇÃO FOR DE 3 ANOS, PARA QUE O LOCATÁRIO POSSA FAZER ALGUMA BENFEITORIA NO APARTAMENTO QUE LHE TRAGA MAIS CONFORTO, COM AUTORIZAÇÃO PRÉVIA DA PROCURADORA OU DO PROPRIETÁRIO E QUE FIQUE AGREGADO AO IMÓVEL NA DEVOLUÇÃO. O LOCATÁRIO PAGARÁ O ALUGUEL DE R$ + A TAXA DE CONDOMÍNIO DE R$ + 3/6 DO VALOR TOTAL DA TAXA DE IPTU/TLP, SE ALUGADO EM JULHO, R$5.587 : 3 = R$, QUE SOMANDO DARÁ UM TOTAL DE R$ - R$ = R$. ESTA PROPOSTA É VÁLIDA APENAS PARA O MÊS DE JULHO DE 2026. Diferencial do Imóvel: Localizado em uma das quadras mais valorizadas do Setor Noroeste. Piso em porcelanato na sala, no home theater, lavabo, varanda, corredor e quartos. Piso e parede em granito nos banheiros, cozinha e área de serviço. Apartamento de canto, dois por andar, tendo o prédio quatro prumadas. Todos os ambientes com armários da VEGGAS DESIGN SOLUTIONS. Sala e quartos com aparelho de ar condicionado. Apartamento em estado de novo. Muito bem cuidado. Prédio não tem cobertura Individual. Todo sétimo andar é de área coletiva de lazer. Agende sua visita, será um prazer atendê-lo Ouvimos propostas. Tenho mais fotos. Leocádia Fernandes 61 Ligue Agora Creci 7974 – CNAI 22.097