1 room apartment of 40m² in Brasília

LOCAÇÃO - APARTAMENTO 01 QUARTO - 3ª AVENIDA - ED. MARCELA LIMA Apartamento de 1 quarto no coração do Núcleo Bandeirante! Localizado na Terceira Avenida Lote 1202-A, Ed. Marcela Lima. Com uma excelente localização e uma proposta prática e confortável, é ideal para quem busca mobilidade, qualidade de vida e bom custo-benefício. - 1 quarto bem distribuído, perfeito para solteiros ou casais - Cozinha com armários integrada à área de serviço - Banheiro confortável e funcional - Aceita pets, promovendo um lar mais acolhedor - Valor de aluguel acessível, incluindo condomínio de R$ 195,00 O interior conta com ambientes bem aproveitados, facilitando o dia a dia com praticidade e estilo. A posição lateral fornece uma sensação de privacidade, ambientes agradáveis e bem iluminados. O condomínio está situado em uma região estratégica do Núcleo Bandeirante, próximo a comércio, serviços e transporte. Uma oportunidade de morar com facilidade, economia e bem-estar em uma das áreas mais valorizadas da cidade. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote -A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!