3 rooms apartment of 85m² in Amsterdam

**Licht, ruim en verzorgd 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en uitzicht op binnentuin** **Hoekligging – ca. 85 m² – Energielabel A – Balkon – Lift – Privéberging** Op de vierde verdieping van het moderne wooncomplex "Wonen bij Pieter" vind je dit lichte, goed onderhouden **3-kamer hoekappartement van ca. 85 m²**. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuiden, met uitzicht op een prachtig aangelegde, exclusief voor bewoners toegankelijke binnentuin. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van extra ramen en veel daglicht. Inclusief een privéberging in de onderbouw en toegang tot lift én trappenhuis. **Locatie – centraal & goed bereikbaar** Gelegen in het levendige **Nieuw-West (Osdorp)**, direct aan de winkelstraat **Pieter Calandlaan** met onder meer Albert Heijn, avondwinkels, horeca en lokale speciaalzaken op loopafstand. Voor grotere boodschappen zijn winkelcentra **Osdorpplein** en **De Dukaat** vlakbij. Je vindt hier ook scholen, sportclubs, Theater De Meervaart, en meerdere parken zoals het **Osdorppark**, **Sloterpark** en de **Sloterplas** met jachthaven en zwemfaciliteiten. **Openbaar vervoer** is uitstekend: tramlijn 1 stopt voor de deur en brengt je in ca. 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Via Station Lelylaan (5 minuten met de tram) stap je zo over op metro, bus of trein (binnen 10 minuten op Schiphol). Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of snelwegen A4, A5 en A9 op. Rondom het complex is **vrij parkeren**. **Indeling** **Begane grond:** Keurige gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. **Kelder:** Eigen (fietsen)berging, zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar. **Vierde verdieping:** Entree via de gemeenschappelijke galerij. Ruime hal met toegang tot een praktische kast met de stadsverwarmingsunit en wasmachine-aansluiting, separate toiletruimte met fontein, en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. De royale main bedroom ligt aan de rustige achterzijde. De woonkamer is extra licht dankzij de hoekligging met zijramen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het **zonnige balkon (ca. 7 m²)** met uitzicht over de binnentuin. **Meubilair (semi-gemeubileerd)** * Hoekbank * Eettafel met 6 stoelen * TV-meubel, salontafel en bijzettafel * Staande lamp & plafondlampen * Wasmachine * Terrasmeubilair: tafel + 4 stoelen **Bijzonderheden** * Woonoppervlakte ca. 85 m² * Energielabel A * Verwarming via stadsverwarming * Fraaie laminaatvloer * Lift aanwezig * Separate berging in de onderbouw * Gemeenschappelijk gebruik van groene binnentuin * Niet geschikt voor woningdelers met meer dan 2 personen * Niet roken, geen huisdieren * Beschikbaar per direct of in overleg * Borg: 2 maanden huur. Huurprijs: €2.650,- excl. nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Waarborgsom: 2 maanden huur.