1 room apartment of 81m² in Budapest

Translated text In the 3rd district, Óbuda, in the immediate vicinity of the amphitheater, on the Buda tram line, a first-floor, air-conditioned apartment of 77 sqm net + 9 sqm balcony is for rent, which, thanks to its layout, can be used not only as a home, but also for business purposes. The two street rooms, each measuring 20 sqm, are spacious separately, but can be opened together if required, thus creating a large, continuous space of nearly 40 sqm. This solution makes it ideal for office operations, fitness or exercise studios, yoga rooms, educational purposes or even for the creation of a private practice. In addition to the 2 large rooms, the apartment also has a 10 sqm and 5 sqm room (each with separate openings), a shower, 2 toilets and a 9 sqm balcony. The house is tidy, the transport is excellent, the Buda tram line is 2 minutes away, a clinic, shopping facilities (GOBUDA / EURO CENTER) are 1 stop away. The property can be quickly occupied, so it can be used immediately in the event of an investment or business decision. Main features •3rd district, Óbuda, next to the amphitheater •77 sqm living area, 9 sqm balcony •1st floor •2 × 20 sqm large rooms that can be connected •10 sqm and 5 sqm separate rooms, each with separate entrance •Separate shower with toilet and separate toilet, small kitchen Other features: •Air-conditioned •Equipped with an alarm •Well-appointed condominium •Basement room included •Quick possession Particularly suitable for: •office •fitness or exercise studio •yoga or dance room •private practice •educational or training purposes If you are looking for a property in Óbuda that represents value as both an apartment and a business space, this layout is a rare opportunity in the area. Original text III. kerület, Óbudán az amfiteátrum közvetlen közelében, a budai fonódó villamos vonalán kiadó nettó 77 nm-es + 9 nm erkélyes, első emeleti, klimatizált lakás, amely elrendezésének köszönhetően nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is kifejezetten jól hasznosítható. A két, egyenként 20 nm-es utcai szoba külön-külön is tágas, de igény esetén egybenyitható, így egy közel 40 nm-es, nagy, egybefüggő tér alakítható ki. Ez a megoldás ideálissá teszi irodai működéshez, fitnesz- vagy mozgásstúdióhoz, jógateremhez, oktatási célra vagy akár magánrendelő kialakítására is. A 2 nagyméretű szobán kívül 10 nm-es és 5 nm-es szoba (mindegyik külön nyíló), zuhanyzó, 2 WC és 9 nm-es erkély található a lakásban. A ház rendezett, a közlekedés kiváló, a budai fonódó villamos 2 perc, rendelőintézet, bevásárlási lehetőség (GOBUDA / EURO CENTER) 1 megállóra található. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, így befektetési vagy üzleti döntés esetén is azonnal hasznosítható. Főbb jellemzők •III. kerület, Óbuda, az amfiteátrum szomszédságában •77 nm lakóterület, 9 nm erkély •1. emelet •2 × 20 nm-es, összenyitható nagyszobák •10 nm-es és 5 nm-es külön szoba, mindegyik külön nyíló •Külön zuhanyzó WC-vel és külön WC, kisméretű konyha Egyéb jellmezők: •Klimatizált •Riasztóval felszerelt •Rendezett társasház •Pincehelyiség tartozik hozzá •Gyors birtokbaadás Kiemelten alkalmas: •irodának •fitnesz- vagy mozgásstúdiónak •jóga- vagy táncteremnek •magánrendelőnek •oktatási vagy tréning célra Ha olyan ingatlant keres Óbudán, amely lakásként és üzleti térként is értéket képvisel, ez az elrendezés ritka lehetőség a környéken.