1 room apartment of 36m² in Budapest

Translated text Original text A NYUGATI SZOMSZÉDSÁGÁBAN, CSENDES HÁZBAN, FELÚJÍTOTT, 36 M2 + 10 M2 GALÉRIÁS LAKÁS KIADÓ ----- IN THE VICINITY OF NYUGATI, IN A QUIET HOUSE, A RENOVATED, 36 M2 + 10 M2 GALLERY APARTMENT AVAILABLE FOR RENT For English please scroll down or search on the English website(s)! ----- KINEK AJÁNLOM Ez az ingatlan tökéletes választás, ha lakóhelye számára kiváló elhelyezkedést, modern infrastruktúrát keres, ugyanakkor fontos önnek a nyugodt, zajmentes környezet. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MÉGIS CSENDES LAKÁS Az ingatlan Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjában található, a Nyugati mellett, a Podmaniczky utcában, 100 méterre a körúttól. Így az elérhetősége garantált, elhelyezkedése miatt gyalog, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET A kiadó ingatlan egy öt szintes, 1936-ban épült, kiválóan karbantartott, tégla építésű ház földszintjén helyezkedik el, a belső udvarból közelíthető meg. A ház a rendkívül jó elérhetőség mellett csendes, maximálisan rendezett, lépcsőháza és belső udvara is tiszta, esztétikus. PLUSZ 10 M2-ES GALÉRIA – ELKÜLÖNÜLŐ HÁLÓ LEHETŐSÉG Az ingatlan alapterülete 36 m2, azonban a 20 m2-es szoba a nagy belmagasságnak köszönhetően kapott még egy 10 m2-es, elegáns megjelenésű álló galériát is, mely növeli a használható teret és lehetőséget ad egy, a nappalitól elkülönített hálószoba kialakítására. A helyiségek beosztása és méretei az alaprajz szerintiek, az ingatlan tájolása északnyugati. Parkolni az utcán lehet. A közös költség összege 5.400 forint. FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Az ingatlan felújítása – a 6 évvel ezelőtt felújított fürdőszoba kivételével – 2025-ben fejeződött be. A felújítás nem csak esztétikailag érintette az ingatlant – melynek eredménye a fotókon látható -, az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. Az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper. A fűtés saját, a fürdőszobában helyet kapott gázkazánnal és radiátor hőleadók segítségével történik. A műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel fokozzák az egyébként is vastag falak hőszigetelését. Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető. FELSZERELTSÉG – KÉNYELEM - BIZTONSÁG A vadonatúj konyha beépített hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel rendelkezik, valamint rendelkezésre áll egy indukciós főzőlap és egy mikrohullámú sütő is. Az ablakok állítható, automata rolettával szereltek, így az árnyékolás és a teljes sötétítés is könnyedén, távirányítóval megoldható. Optikai kábeles internetelérés biztosított, valamint tv készülék is rendelkezésre áll. A lakás csak a fotókon látható módon berendezett. Az ablakok és a bejárati ajtó biztonsági ráccsal ellátott. BÉRLÉSI FELTÉTELEK Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő. Két havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az ingatlan azonnal használatba vehető. A bérlési idő határozatlan, preferált a minimum 1 éves szerződés. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: Telefon: + 773; E- valamint: Viber, Messenger, WhatsApp ===== IN THE VICINITY OF NYUGATI, IN A QUIET HOUSE, A RENOVATED, 36 M2 + 10 M2 GALLERY APARTMENT AVAILABLE FOR RENT FOR WHOM I RECOMMEND This property is the perfect choice if you are looking for an excellent location and modern infrastructure for your residence, but at the same time a calm, noise-free environment is important to you. EXCELLENT LOCATION - YET QUIET APARTMENT The property is located in one of the busiest junctions of Budapest, next to the Nyugati, on Podmaniczky Street, 100 meters from the boulevard. Thus, its accessibility is guaranteed, and due to its location it can be easily reached on foot, by public transport and by car. HISTORICAL ENVIRONMENT The property for rent is located on the ground floor of a five-story, well-maintained, brick-built house built in 1936, and can be accessed from the inner courtyard. The house is quiet, extremely well-organized, and its staircase and inner courtyard are clean and aesthetic. PLUS 10 M2 GALLERY – A SEPARATE BEDROOM POSSIBILITY The floor area of the property is 36 m2, but the 20 m2 room, thanks to the high ceiling, also has a 10 m2, elegant-looking standing gallery, which increases the usable space and provides the opportunity to create a bedroom separate from the living room. The layout and dimensions of the rooms are according to the floor plan, the orientation of the property is northwest. Parking is possible on the street. The common cost is 5,400 HUF. RENOVATED CONDITION – IMMEDIATELY MOVE-IN The renovation of the property – with the exception of the bathroom, which was renovated 6 years ago – was completed in 2025. The renovation not only affected the property aesthetically - the result of which can be seen in the photos -, the electrical network was also modernized. The available electrical power is 25 Ampere. Heating is provided by a private gas boiler located in the bathroom and by radiator heat emitters. The plastic windows and doors are double-glazed to enhance the thermal insulation of the already thick walls. The property can be taken into possession immediately. EQUIPMENT - COMFORT - SAFETY The brand new kitchen has a built-in refrigerator and dishwasher, and there is also an induction hob and a microwave oven. The windows are equipped with adjustable, automatic roller blinds, so shading and complete darkening can be easily solved with a remote control. Optical cable internet access is provided, and a TV is also available. The apartment is furnished only as shown in the photos. The windows and the entrance door are equipped with security grilles. RENTAL TERMS All consumption is charged according to the meter. After paying a two-month deposit and the first month's rent, the property can be used immediately. The rental period is indefinite, a minimum 1-year contract is preferred. For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my Phone: + 773; E Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp ===== (További képekért és információkért kérem hívjon!)