3 rooms apartment of 91m² in Rijswijk

HAAGWEG 90A = ABSOLUUT PRACHTIG! ENGLISH BELOW Stap binnen in dit stijlvol gerenoveerde en volledig gemeubileerde appartement van circa 91 m², met drie balkons en ruime, lichte kamers. De volledige renovatie eind 2023 heeft geresulteerd in energielabel A dankzij hoogwaardige isolatie en moderne afwerkingen in het hele huis. TOPLOCATIE – IN HET HART VAN OUD-RIJSWIJK Gelegen op steenworp afstand van de sfeervolle winkels aan de historische Herenstraat, met onder andere een Albert Heijn, ALDI, een ambachtelijke bakker en slager, drogisterij en diverse gezellige cafés en restaurants. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur en brengt je in korte tijd naar het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen of Delft. Richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam? Binnen 3 minuten zit je op de snelweg (A13, A4 of A12). INDELING: Entree op straatniveau met toegang tot de eerste etage. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zorgen grote ramen voor een lichte en open sfeer. De woonkamer en open keuken zijn volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en ruime kastruimte. Een split airco zorgt hier voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (of werkkamer), met daarnaast een tweede slaapkamer aan de zijkant van het appartement. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime master bedroom en een extra zonnige slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, wasmachine, droger en twee ventilatiesystemen. Er is bovendien vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort. Separaat is er nog een tweede toilet en een klein berghok met de CV-ketel. *\*Belangrijke kenmerken: Zojuist volledig gerenoveerd (eind 2023) - Volledig gemeubileerd, energielabel A met uitstekende isolatie (HR++ glas) - Woonoppervlakte ca. 91 m² - 4 kamers in totaal – geschikt voor 3 slaapkamers + werkkamer of 4 slaapkamers - 3 slaapkamers met toegang tot een eigen balkon - Minimaal 12 maanden huur (permanent contract) - Uitstekende ligging .v. winkels, OV en uitvalswegen - Huurprijs: €2.750 per maand, exclusief gas/water/elektriciteit - Waarborgsom: 2 maanden huur - Op loopafstand van parken, scholen en voorzieningen - Snelweg binnen enkele minuten bereikbaar (A4, A12, A13) - Parkeren met bewonersvergunning mogelijk - Roken en huisdieren niet toegestaan - Diplomatenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------------------------------------ ABSOLUTELY BEAUTIFUL! Welcome to this stylishly renovated and fully furnished apartment, offering approximately 91 m² of living space, three balconies, and bright, spacious rooms. The entire property was fully refurbished in late 2023 and now boasts an energy label A, thanks to excellent insulation and modern upgrades throughout. FANTASTIC LOCATION – IN THE HEART OF OUD-RIJSWIJK Ideally located just around the corner from the charming shops of the historic Herenstraat, you'll find everything you need within walking distance: Albert Heijn, ALDI, an artisan bakery, butcher, drugstore, as well as cozy cafés and restaurants. Public transport stops right outside the door, providing direct access to The Hague city center, the beach in Scheveningen, and the city of Delft. Commuting to Amsterdam, Utrecht, or Rotterdam? The A4, A12, and A13 motorways are all accessible within 3 minutes by car. LAYOUT: Entrance at street level leads to the first floor. Inside the apartment, a central hallway connects all rooms. At the front of the home, large windows fill the living space with natural light, giving it a bright and airy feel. The open-concept living room and kitchen have been fully modernized and include built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, ceramic cooktop, and ample cupboard space. A split air conditioning unit adds comfort to this open area. One bedroom (or home office) is located at the front, while a second and third bedroom sit along the side of the apartment. At the quiet rear of the property is the spacious master bedroom. The brand-new bathroom includes a double sink, soaking tub, walk-in shower, toilet, washer, dryer, and two ventilation systems. There is also underfloor heating in the bathroom for added comfort. A separate second toilet and a utility closet housing the central heating system are also included. KEY FEATURES: - Available immediately - Fully renovated (completed late 2023) - Delivered fully furnished, high ceilings - Energy label A, with high-efficiency insulation and HR++ glass - Approx. 91 m² of living space - 4 rooms in total – ideal for 3 bedrooms + office, or 4 bedrooms - 3 bedrooms with private balconies - Minimum rental period: 12 months (permanent lease) - Centrally located near shops, public transport, and highways - Rent: €2,750/month (excl. gas/water/electricity) - Security deposit: 2 months' rent - Walking distance to parks, schools, and all daily amenities - Quick access to A4, A12, A13 highways - Resident parking permit available - No smoking and no pets allowed, diplomatic clause applies This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.