2 rooms apartment of 92m² in Utrecht

Wil jij wonen in één van de mooiste appartementen aan de Oudegracht op een gewilde locatie aan de iconische Oudegracht in Utrecht? Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels heb je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station. Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen. OUDEGRACHT 35D betreft een zeer ruim appartement van 92 m2 op de eerste verdieping. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de raampartij kijk je op de Jacobikerk en biedt privacy. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een aparte werkhoek, ideaal voor thuiswerken. De luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouw apparatuur en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. Het appartement heeft maar liefst twee luxe badkamers met inloopdouche, waarvan één tevens is voorzien van een ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De verschillende woonlagen geven het appartement een speels en ruimtelijk karakter. Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer en gordijnen waardoor het direct instapbaar is. INDELING: Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 8 appartementen en een gedeelde fietsenkelder. Het appartement bevindt zich op de derde etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, werkgedeelte, 2 badkamers, separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: - Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking - PVC vloer (houtlook) - Minimale huurperiode 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar - Fietsenlift naar fietsenkelder GEVRAAGDE DOCUMENTEN: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift - Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur - Motivatiebrief KENMERKEN: - Huur EUR 2.750 per maand - Servicekosten: EUR 65 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en glasbewassing buitenkant) per maand - Gas/Water/Licht: Exlusief - TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd - Aanvaarding: Per 01 april 2026 BOUW: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Tweede etage Bouwjaar: 1650 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd OPPERVLAKTE EN INHOUD: Wonen: 92 m2 INDELING: Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers: 2 Aantal woonlagen: 2 Gelegen op: tweede etage ENERGIE: Energielabel: A+ PARKEERGELEGENHEID Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. Lees de volledige omschrijving