2 rooms apartment of 32m² in Paris

À louer – Appartement 1 pièce – 32,60 m² – Paris 13e Adresse : 23 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris Disponible immédiatement 💰 Loyer mensuel : 1 400 € ✨ Un bien rare, au cœur d’un quartier prisé et dynamique Situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et établissements d’enseignement, ce charmant appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, élégant et recherché. Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme avec accès par la copropriété, ce bien de 32,60 m² séduit par la qualité de son agencement et sa belle luminosité naturelle. 🛋️ Une disposition optimisée, un cadre de vie confortable L’appartement se compose de : Un séjour clair et spacieux, Une chambre séparée offrant intimité et confort, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d’eau moderne avec sanitaires intégrés. Chaque mètre carré est pensé pour maximiser l’espace et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, aussi agréable pour une résidence principale que pour un investissement locatif meublé. 📌 Caractéristiques générales Surface : 32,60 m² Accessibilité : Rez-de-chaussée avec entrée par la copropriété Annexes : Sanitaires inclus, espace modulable Taxe foncière : 536 € / an Charges de copropriété : 546,40 € / trimestre 🚇 Une localisation idéale, parfaitement desservie Le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports : Métro : Les Gobelins (ligne 7) RER : Gare d’Austerlitz Bus : Lignes 46 et 56 À deux pas des grands axes parisiens et des pôles culturels et universitaires. 🌿 Un quartier vivant et recherché À proximité immédiate : Jardin des Plantes Place d’Italie Accor Arena Jardin du Luxembourg Hôpital Cochin Écoles, collèges, lycées et universités 🎯 Une opportunité à ne pas manquer Parfait pour un pied-à-terre parisien, un jeune actif, un étudiant en école supérieure, ou un investisseur recherchant un bien valorisé dans un secteur à forte tension locative.