3 rooms apartment of 91m² in Katowice

Na wynajem | Przestronne mieszkanie 91 m² | Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna KOMFORTOWY APARTAMENT W ZABYTKOWEJ KAMIENICY – 91 M² – CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIA Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna 6, Katowice. Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu miasta, co gwarantuje wyjątkowy komfort codziennego życia. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od klimatycznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja oferuje perfekcyjne skomunikowanie z każdą częścią aglomeracji – w najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy, co umożliwia sprawne przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu. To wyjątkowo przestronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 91 m² zlokalizowane jest na drugim piętrze zadbanej, 5-piętrowej kamienicy z 1900 roku. W przeciwieństwie do typowych nowoczesnych lokali, ta nieruchomość zachowała niepowtarzalny charakter tradycyjnego budownictwa, oferując duże, jasne i bardzo ustawne pokoje. STAN WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, w pełni umeblowane i w 100% przygotowane do wprowadzenia się od zaraz. Wnętrza są przytulne, dobrze doświetlone i wykończone z dbałością o funkcjonalność. Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele, a szczelne okna PCV gwarantują doskonałe wyciszenie hałasów z ulicy oraz świetną izolację termiczną. Parametry techniczne lokalu: Łączna powierzchnia użytkowa: 92 m² (2. piętro w 4-piętrowej kamienicy). Kuchnia w pełnej zabudowie wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap). Pozostały sprzęt na wyposażeniu: pralka oraz nowoczesny telewizor. Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska (wliczona w cenę najmu). Bezpieczeństwo: kontrola dostępu. System ogrzewania: gazowe. Czynsz najmu (odstępne dla właściciela): 4 500 zł miesięcznie. Opłaty administracyjne: 700 zł miesięcznie. Średnie koszty mediów / zaliczki: ok. 800 zł miesięcznie (ogrzewanie zimowe 300 zł, prąd 200 zł, gaz 200 zł, woda 100 zł). Wymagana kaucja zwrotna: 9 000 zł (równowartość dwumiesięcznego odstępnego). Minimalny okres umowy: 12 miesięcy (1 rok). Preferowani najemcy: Pary, osoby prywatne, pracujący, studenci lub obcokrajowcy. W mieszkaniu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Forma prawna: Umowa najmu okazjonalnego, istnieje również możliwość wystawienia faktury. Dostępność: Wolne od zaraz.