2 rooms apartment of 46m² in Paris

Description Référence à rappeler : RICHARDETFRERE Location longue durée, Bail Code Civil uniquement (résidence secondaire ; société) Ce bel appartement meublé de 46,50m² Loi Carrez (46.72m² au sol) a été refait récemment par un architecte avec un design luxueux et épuré , il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une grand balcon filant. Il se situe au 6ème et dernier étage accessible par ascenseur dans un immeuble sécurisé par digicode et concierge. L’appartement est traversant, au calme, donnant sur cour et sur rue calme. Localisé Boulevard Richard Lenoir, à proximité des commerces, boutiques et restaurants. La station de métro la plus proche est Oberkampf ligne 5 et 9, Richard Lenoir Ligne 5, saint Sébastien Froissart Ligne 8. Il est composé : – D’une entrée, avec un porte manteau – D’un séjour avec un canapé avec une table basse, une Smart TV Samsung et d’une table à manger avec quatre chaises. -D’une cuisine ouverte sur le salon. celle-ci est entièrement équipée : d’un four, une plaque de cuisson à induction Nikolatesla avec hotte intégrée, un micro-onde, un réfrigérateur / congélateur, un lave-vaisselle, une machine à laver séchante, une cafetière, une bouilloire, et tout le nécessaire en vaisselle. La cuisine dispose de nombreux rangements. -D’une chambre est équipée d’un lit double, d’une penderie et d’un grand dressing. -D’une salle d’eau est équipée d’une douche, d’une vasque, d’un sèche serviette électrique. – WC séparé – D’un grande balcon filant de 7.75 m² est accessible par le séjour ou la cuisine. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Avantages : Calme, lumineux, balcon, Traversant, dernier étage, refait récemment. LOYER CHARGES COMPRISES : 2500 euros/mois HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 2500 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : Non concernée Etat des lieux (3 euros/m²) : Non concernée Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 4680 euros MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers : Non concernée Loyer de référence : Non concernée Loyer de référence majorée : Non concernée Loyer mensuel hors charges : 2340 euros Forfait de charges de copropriétés : 160 euros/mois Complément de loyer : Non concernée Consommation conventionnelle : 253 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 54 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1290 euros par an, énergies indexés au 1er janvier 2021