4 rooms apartment of 78m² in Pistoia

In una delle zone più comode e centrali della città, nei pressi di San Marco e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un piccolo complesso residenziale composto da sole tre unità abitative. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e praticità, in un contesto urbano facilmente accessibile e al di fuori della ZTL. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 79 mq commerciali. L’ingresso si apre su un disimpegno centrale che organizza in maniera razionale l’accesso ai vari ambienti del piano: da qui si accede direttamente alle due camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e luminose, al bagno finestrato con doccia, alla cucina abitabile e alla scala che conduce al piano superiore mansardato. La cucina, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore dell’abitazione e mette in comunicazione diretta con il soggiorno, ambiente riservato e raccolto, perfetto come zona relax o living separato, con accesso al balcone esterno: uno spazio intimo dove godere di un affaccio arioso sul contesto circostante. Al piano superiore si trova un vano mansardato con travi a vista, ideale come studio, stanza per ospiti o ulteriore ambiente polivalente. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture sobrie e una distribuzione degli spazi che valorizza la vivibilità quotidiana, risultando perfetto per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una prima casa in posizione comoda e ben collegata. Disposizione: – Piano secondo composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio – Piano terzo dove troviamo il vano mansarda Posizione: L’immobile è situato in zona San Marco, a due passi dal centro storico di Pistoia ma fuori dalla ZTL, il che lo rende facilmente raggiungibile anche in auto. L’area è ben servita da mezzi pubblici, negozi e attività di vicinato, garantendo un perfetto equilibrio tra la vivacità del centro cittadino e la tranquillità di una zona residenziale ordinata e silenziosa.