4 rooms apartment of 111m² in Genoa

Circonvallazione a monte castelletto in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, immerso nel verde, distaccato e sopraelevato rispetto alla viabilità principale, nelle immediate vicinanze del Castello d'albertis, proponiamo solo per utenza referenziata, piacevolissimo appartamento, ristrutturato, modernamente arredato, panoramicissimo, disponibile dal mese di Giugno. L'immobile è collocato in posizione logisticamente strategica in quanto ottimamente servita da tutti i servizi, comodissima alla stazione Principe, percorsa da 3 linee di autobus e dall'ascensore di Via Balbi, ben collegata al centro, raggiungibile in 10 minuti a piedi, ma comoda anche alla zona di Ponente e alle molteplici attività in essa presenti, soprastante le principali Facoltà Universitarie, dotata di negozi e servizi di ogni genere (ufficio postale, banca, supermercati, studi medici, ecc) e si presenta modernamente ristrutturato, posto all'interno di uno stabile ordinato e servito da ascensore privata che lo collega direttamente alla via. L'immobile si compone di ampia zona living razionalmente divisa in soggiorno comunicante con la zona pranzo e cucina tra loro collegate, 2 camere, bagno completo e dotato di finestra, solaio ad uso ripostiglio. La favorevole esposizione in esterno a sud ovest ed est, l'altezza e la posizione totalmente dominante garantiscono a questo alloggio una grandissima luminosità, sole diretto ed una bellissima vista mare porto. L'unità è stata già oggetto di intervento di ristrutturazione interna, pertanto si presenta in perfetto stato e pronta per essere abitata con impianto elettrico sfilabile, porta blindata, infissi doppio vetro pvc a taglio termico con aperture anche a vasistas, bei pavimenti in graniglia genovese, porte interne in legno, bagno e cucina in ordine, calderina per riscaldamento autonomo. L'arredamento è moderno e funzionale, in eccellente stato conservativo. Lo stabile è ordinatissimo nelle sue parti comuni e risulta sopraelevato rispetto alla strada garantendo riservatezza, tranquillità e silenzio nonostante si trovi a due minuti dalla viabilità principale. La proposta è particolarmente interessante in quanto costituisce una soluzione ideale per chi desideri una collocazione logisticamente centrale idonea a raggiungere agevolmente i vari punti della città pur vivendo in un contesto ben abitato e molto tranquillo. Locazione 3 + 2 prima casa solo utenza referenziata.