9 rooms apartment of 300m² in Bologna

In una delle aree più eleganti e riservate dei colli bolognesi, in posizione tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento che unisce privacy, comfort e charme contemporaneo. Pur immersa nella quiete della natura, la proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi e dalle vie più rinomate del centro città. L’immobile è inserito all’interno di una signorile palazzina composta da sole cinque unità abitative, tutte di proprietà, che garantisce un’atmosfera esclusiva e riservata. L’appartamento occupa l’intero piano rialzato e parte del piano terra, offrendo spazi ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti. Gli interni sono valorizzati da un elegante pavimento in parquet che dona calore e continuità visiva a tutti gli ambienti. L’ingresso, raffinato e accogliente, si apre su un ambiente di rappresentanza che conduce da un lato a uno spazio luminoso, ideale come studio o sala da pranzo, e dall’altro a un ampio salone ricco di luce naturale, impreziosito da un elemento architettonico di origine cinquecentesca sapientemente integrato nel design moderno della zona living. Dal salone si accede al terrazzo abitabile, perfetto per momenti di convivialità e relax, collegato alla cucina spaziosa e funzionale, anch’essa affacciata sul terrazzo. Da qui si scende al giardino privato, riservato e silenzioso, accessibile anche dal piano inferiore tramite un ingresso indipendente. La zona notte, separata dalla zona giorno per garantire la massima privacy, ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato. La suite padronale si affaccia direttamente sul giardino, creando un’atmosfera di pace e riservatezza. Il corridoio che conduce alle camere è arricchito da armadiature su misura in legno di pregio, perfettamente integrate nell’architettura interna. Una scala interna collega il piano principale al livello inferiore, dove si trovano un bagno di servizio, un pratico guardaroba (convertibile in una stanza aggiuntiva) e l’accesso diretto al garage. Il box auto, collegato tramite cancello automatizzato, consente di entrare direttamente in casa con la massima comodità e sicurezza. Completano la proprietà tre posti auto complessivi — uno coperto e due esterni — e un moderno impianto d’allarme di ultima generazione. Una residenza di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al cuore di Bologna. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Leone Immobiliare Group.