2 rooms apartment of 53m² in Bologna

Bilocale Smart & ai-friendly in centro a Bologna – Via del Borgo di San Pietro La posizione è davvero strategica: nel cuore del centro storico, a pochi minuti a piedi da Stazione Centrale, Università, via Indipendenza e via Irnerio, oltre che a comoda distanza dall’Ospedale s. Orsola. Se ti piace l’idea di una casa un po’ “del futuro”, questo bilocale fa per te: assistente vocale + dispositivi connessi per gestire climatizzazione, tv/radio/musica con la voce o dallo smartphone. Con Amazon Fire tv 55’’ (anche via comandi vocali) accedi alle principali piattaforme e app (Netflix, Prime Video, Paramount+ e molte altre), controllo vocale rapido (play/pausa, volume, apertura app), contenuti live/canali gratuiti secondo disponibilità, screen mirroring e modalità “Ambient Experience”. L’appartamento è dunque comodissimo per studenti, Erasmus e lavoratori: zero complicazioni, tutto immediato, accogliente, completamente arredato, luminoso e silenzioso, situato in un palazzo storico ben tenuto, con affacci su un giardino interno: perfetto per chi vuole il centro a portata di mano senza rinunciare a tranquillità, tecnologia smart e privacy. Composizione * Ingresso da cortile interno con portico, affaccio su corte con piante. * Tutte le finestre danno su un giardino interno. * Ambiente principale ben organizzato: zona giorno con angolo cottura composto da fornelli elettrici a induzione con forno, frigorifero, arredato, con tavolo per quattro persone e una comoda poltrona che, se serve, si trasforma facilmente in letto, con muri coibentati anti-umidità. * Zona notte completamente arredata con Amazon Fire tv 55’’, vari mobili per riporre i vestiti, un letto matrimoniale e un letto singolo che può all’occorrenza diventare doppio. * Bagno finestrato con doccia e lavatrice wi-fi/ai controllabile anche da smartphone o da assistente vocale Alexa, oltre a tutti i servizi; caldaia per riscaldamento autonomo a condensazione; allarme elettronico per rilevamento livello di co2 fuori norma. Efficienza & impianti * Impianto elettrico completamente nuovo dotato di prese multiple universali (Vimar Schuko). * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (acqua calda + termosifoni), scelta per efficienza e risparmio da combinare a piacere con le pompe di calore Daikin. Punti forti “Smart” * Alexa Echo Show 10 con display + Amazon Fire tv: gestione vocale facile dell’intrattenimento (tv, radio, musica), ma anche assistente ai connesso col mondo dotato di estensione chatgpt e sistema di controllo della climatizzazione della casa. * Due climatizzatori, uno per ogni stanza, wi-fi Daikin Perfera All Season 12.000 btu: con controllo vocale tramite Alexa, smartphone o il classico telecomando. Raffrescamento estivo efficace + pompa di calore in inverno o mezze stagioni, per aumentare comfort e ottimizzare i consumi, potendo a scelta anche tenere spenti i termosifoni. * Ventilatori a soffitto in ogni stanza, nel caso qualcuno preferisse un sistema di ventilazione classico, abbinabile alle funzioni di ventilazione integrate nei condizionatori Daikin. * Internet “serio” superveloce per studio e smart working: rete wi-fi 7 con banda 2,4 ghz e 5 ghz (rete ospiti), ideale per lezioni online, call, gaming, streaming e lavoro da remoto. Sicurezza Presenti in ogni stanza dispositivi di rilevazione fughe di gas (metano/gpl), monossido di carbonio (co) e fumo, con allarme integrato per maggiore tranquillità in casa (es. fornelli dimenticati accesi, eventuali dispersioni o principi di incendio non voluti). In tutte le finestre sono già montate sicure zanzariere a rullo, riducibili. Canone mensile richiesto € 1.300. Si richiedono referenze e garanzie adeguate. Per ulteriori informazioni contattare preferibilmente tramite e