3 rooms apartment of 108m² in Ercolano

Appartamento in affitto - Via Sacerdote Benedetto Cozzolino - Ercolano (na) Siamo lieti di proporre in affitto un'abitazione situata al primo piano di uno stabile disposto su due livelli, in Via Sacerdote Benedetto Cozzolino, a Ercolano (na). La proprietà si trova in una zona ben servita, con supermercati, bar, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la vicinanza all'autostrada rende la zona comodamente accessibile per chi necessita di spostamenti veloci verso altre località. L'immobile, di 98 mq interni, è attualmente in uno stato di manutenzione carente e richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per essere trasformato in un comodo e confortevole appartamento. Al piano terra dello stabile si trovano due locali commerciali, di cui uno attualmente adibito a caf (Centro di Assistenza Fiscale) e l'altro al momento non in uso. L'unità abitativa al primo piano è composta da tre vani e due accessori, così suddivisi: - Ampio disimpegno giorno che distribuisce gli altri ambienti; - Prima camera, con finestra che si affaccia sul Vesuvio, offrendo ottima esposizione; - Seconda camera, anch'essa luminosa, con accesso diretto alla grande balconata di 32 mq che circonda l'appartamento. Da qui si può godere di una vista panoramica sul mare, con Capri in lontananza, e sul verde circostante; - Cucina, anch'essa con accesso alla balconata, creando una continuità tra l'interno e l'esterno della casa; - Due bagni, entrambi serviti da finestra, che garantiscono una buona ventilazione naturale e illuminazione. La casa gode di un'esposizione su tre punti cardinali (Nord, Sud, Est) il che le consente di avere una luce naturale eccellente in ogni ora della giornata, con tramonti mozzafiato dalla balconata. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la comoda area privata, recintata e chiusa da cancello privato, che offre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto allo scoperto. Questo spazio esterno, sicuro e ben protetto, rappresenta una grande comodità, soprattutto in una zona urbana come Ercolano. In sintesi, questa abitazione offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo, con ampi spazi interni, una grande balconata panoramica e una comoda area di parcheggio privata. La zona, ben servita e ben collegata, è ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali. La locazione è riservata solo a clienti referenziati! È possibile visionare l’immobile esclusivamente previo appuntamento in ufficio. "Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali".