4 rooms apartment of 99m² in Marano di Napoli

Camaldoli, parte alta, nella frazione di Torre Caracciolo, propongo in affitto un ampio appartamento di 3 vani, salone e cucina, facente parte di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative ciscuna con ingresso autonomo. Attenzione: Il prezzo richiesto per l'affitto è di 750 euro mensili e non vi sono oneri condominiali aggiuntivi; il canone è concordato con il comune. Si richiedono referenze e reddito dimostrabile con contratto a tempo indeterminato. L'appartamento è al primo piano di una ex villetta edificata negli anni '70 oggi suddivisa in due unità immobiliari. La superficie netta calpestabile dell'immobile è poco superiore ai 100mq ed è così distribuita: - ampia zona d'ingresso che disimpegna il servizio igienico sanitario finestrato e con box doccia e una prima cemeretta con balconcino; - proseguendo dal disimpegno d'ingresso giungiamo in un ampio salone centrale che funge da accesso alla cucina (più che abitabile), una seconda cameretta, una grande camera matrimoniale con doppio punto luce e un comodo ripostiglio dalle dimensioni generose. Lo spazio esterno è rappresentato da tre balconi: - un primo balconcino nella prima cameretta; - un balcone di modeste dimensioni nel soggiorno; - una lunga balconata a l che interessa la seconda cameretta, la matrimoniale e la cucina abitabile. L'immobile si presenta in perfetto stato. La recente ristrutturazione apportata è stata radicale per gli impianti: riscaldamento autonomo con gas metano, impianto elettrico ed idraulico nuovi, a norma e certificati, predisposizione impianto di condizionamento. Mura, intonaci, controsoffitti, tapparelle, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, tutto nuovo! Unici due aspetti non interessati dalla ristrutturazione sono le porte interne e la pavimentazione, volendo si può sovrapporre una nuova pavimentazione...aspetto già previsto nella ristrutturazione difatti le porte interne sono sollevate da terra per circa 1cm. Esposizione su tutti e quattro i lati dell'edificio, dunque luminosissima, e dal lato lungo della balconata a l anche panoramica con vista Ischia, Procida e Litorale Domizio. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla Zona Ospedaliera con gli ospedali Policlinico, Monaldi, Cardarelli, Pascale, Cotugno (difatti è l’ideale per il personale ospedaliero) e alla vicinanza alla zona Flegrea di Napoli con Pianura, Quarto, Soccavo, Fuorigrotta facilmente raggiungibili scendendo il versante della Collina dei Camaldoli lato Spadari. La zona è servita da diverse attività commerciali di prima necessità e servizi come supermercati, bar, tabacchi, pizzeria, farmacia e scuole primarie e secondarie, tutte raggiungibili in 2 minuti di auto. Nei pressi ci sono anche due scuole di equitazione. L'appartamento è visionabile tutti i giorni previo appuntamento con il consulente immobiliare delegato Sig. Francesco Garofalo.