3 rooms apartment of 96m² in Modena

Il fascino di vivere a due passi dal centro, sospesi tra cielo e comodità Trovare un’abitazione che sappia coniugare la vicinanza pulsante al cuore storico della città con la pace e la riservatezza di un rifugio privato non è mai semplice. Questo splendido appartamento, situato nell'apprezzata e strategica Via Emilia Est 18, nasce proprio per rispondere a questo desiderio. Posta al quinto piano di un condominio signorile e servita da un comodo ascensore, la dimora si svela poco a poco, accogliendo i suoi ospiti in un’atmosfera calda, ariosa e ricca di personalità. Varcando la soglia d'ingresso si percepisce immediatamente un piacevole senso di respiro. A fare da protagonista è la luce naturale, che si diffonde generosa in ogni angolo grazie all'altezza del piano e alle ampie vetrate. La zona giorno è un ambiente accogliente e spazioso, perfetto sia per i momenti di relax assoluto sul divano sia per ospitare pranzi in compagnia. A dare un tocco di indiscutibile eleganza a questo spazio sono i pavimenti lucidi, capaci di riflettere la luminosità esterna e di creare un affascinante gioco di specchi che amplifica i volumi. Accanto al salone troviamo un angolo cottura sapientemente ottimizzato, dove la tradizione degli arredi si sposa perfettamente con la modernità: la cucina è infatti dotata di un piano a induzione di ultima generazione, ideale per chi ama la praticità e la massima efficienza ai fornelli. Dalla zona giorno si accede inoltre a uno dei veri gioielli di questa proprietà: un lungo balcone panoramico. Questo sfogo esterno, già provvisto di una discreta rete di protezione, diventa il luogo ideale in cui concedersi una pausa, respirare l'aria del mattino davanti a un caffè o ammirare il tramonto che colora i tetti della città alla fine di una lunga giornata. Un corridoio spazioso e ben sfruttato, arricchito da imponenti e utilissimi armadi in legno massello che risolvono ogni problema di contenimento, ci accompagna verso la zona notte. Qui la camera da letto matrimoniale si presenta come una vera oasi di quiete, un ambiente intimo e confortevole dove il calore del legno degli arredi invita al riposo profondo. Accanto alla matrimoniale trova spazio una seconda stanza estremamente versatile, che a seconda delle esigenze può trasformarsi in uno studio riservato per lo smart working, in una stanza per gli ospiti o in una pratica camera singola. Il bagno, funzionale e finestrato, è studiato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort quotidiano, ospitando comodamente anche la lavatrice e pratici pensili specchiati. Aggiunge un valore immenso a questa proposta la straordinaria dotazione di pertinenze ed elementi accessori, pensati per una gestione della vita quotidiana priva di stress. l'appartamento è infatti dotato di un moderno impianto di climatizzazione per garantire la temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Inoltre, dimenticherete definitivamente il problema dello spazio e del parcheggio: la proprietà include sia una comoda cantina che una capiente soffitta, perfette per il cambio stagione o per custodire tutto ciò che non serve avere a portata di mano. Per quanto riguarda l'auto, potrete contare su un garage privato situato all'interno di un contesto condominiale protetto e sicuro; un dettaglio di assoluta comodità è l'automazione completa, sia del cancello d'accesso principale che della basculante del garage stesso, che vi permetterà di rientrare a casa con la massima facilità e rapidità. L'immobile viene proposto a un canone mensile di € 850, con un deposito cauzionale richiesto pari a due mensilità. Al fine di garantire una locazione solida, serena e duratura nel tempo, la proprietà ha stabilito un criterio di selezione preciso: si valutano infatti esclusivamente proposte provenienti da candidati che siano in possesso di due contratti di lavoro a tempo indeterminato. Se siete alla ricerca di una casa che non sia un semplice posto in cui stare, ma un luogo da vivere intensamente, ricco di spazio, comfort e con una vista aperta sulla città, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ogni ulteriore dettaglio e di accompagnarvi in una visita guidata per farvi scoprire di persona questo splendido appartamento.