3 rooms apartment of 86m² in Modena

Affittasi appartamento completamente ristrutturato, di quasi 80 m² commerciali, posto al 3° ed ultimo piano di un tranquillo e piccolo contesto condominiale, nella zona del parco Amendola. L’appartamento si trova vicino ad attività commerciali ed a pochi passi dall’autobus della linea 8 che conduce in centro a Modena. L’appartamento è composto da ingresso su un disimpegno dove affacciano le varie stanze: un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno. L’appartamento è dotato di un nuovo impianto di condizionamento con inverter con split in ogni camera, il riscaldamento a radiatori è alimentato da una recente caldaia a condensazione, dotata di termostato mentre le finestre sono in pvc con doppio vetro. L’immobile viene locato arredato, fornito di una nuova cucina completa di lavastoviglie, frigorifero, piano cottura con quattro fuochi, forno, una lavatrice ed un tavolo con quattro sedie per poter mangiare. Il soggiorno è dotato di un divano, un tavolo con altre quattro sedie, una vetrinetta ad angolo ed un mobile tv con ante e ripiani. Nella zona notte le due camere da letto sono dotate dei letti e relativi comodini, due armadi ed una cassettiera. Il bagno è completo di sanitari, un’ampia doccia ed un termo arredo. Completa l'appartamento una soffitta al quarto ed ultimo piano, un piccolo box auto al piano terra ed un posto auto all’interno del cortile condominiale. L'appartamento è termoautonomo con caldaia a condensazione del 2023 (con verifica dell’impianto per il 2026 già eseguito) ed è in classe energetica e. La richiesta è di 950,00 € mese più le spese condominiali, circa 50,00 € al mese. Sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale. Il contratto di locazione sarà a canone libero (4+4) e decorrerà dal 1° Settembre 2026. Il conduttore potrà recedere dal contratto di locazione solamente a partire dal terzo anno dando un preavviso di almeno sei mesi. Le fotografie mostrano l’appartamento in via di allestimento. E’ richiesto un primo incontro in agenzia e per questa locazione non saranno richieste le provvigioni di agenzia.