4 rooms apartment of 149m² in Rome

Aurelio - Piazza dei Giureconsulti, in una piacevole palazzina in tinta e cortina a pochi passi dalla fermata Metro a “Cornelia” e dal Capolinea di diverse linee autobus e partenze pullman per il trasporto pubblico in città ed extraurbano, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento, con esposizione angolare ed affaccio aperto da est a sud-ovest, completamente ristrutturato da alcuni anni e dotato di impianti nuovi, rifiniture e materiali di alto pregio. L’unità immobiliare, di circa 150 mq coperti con box doppio di 25 mq (per due auto affiancate a circa 100 mt di distanza) che innalza ulteriormente e notevolmente l'interesse locativo, servita da una balconata perimetrale di 30 mq circa, è così suddivisa nei suoi ambienti: - ingresso; - salone doppio; - cucina abitabile; - tre camere, di cui una con bagno e cabina armadio personali; - doppi servizi. Il riscaldamento è di tipo autonomo alimentato da caldaia personale Vaillant (2023) a condensazione di ultima generazione con controllo da remoto tramite app. L’abitazione, viene locata parzialmente arredata sia in zona giorno che notte, con cucina Arrital completa di elettrodomestici rex, con numerosi arredi fissi e soppalchi, recentissima lavatrice Samsung, due tv, impianto di condizionamento dell’aria caldo/freddo lg a copertura totale, impianto di allarme con sensori di movimento e di calore, con partizioni in tutti gli ambienti, perimetrale laser nel terrazzo e sensori di vibrazione nel portantino blindato d’ingresso. Il tutto azionabile in diversi modi compreso telefono cellulare. Tra le numerose dotazioni e materiali di pregio presenti menzioniamo: pavimentazioni in marmo di Verona e parquet rovere in zona notte, bagni entrambi finestrati con rivestimenti in mosaico, sanitari e lavabi sospesi, vasca e doccia, infissi in legno chiaro con doppio vetro “Albertini” che garantiscono il massimo isolamento sia acustico che termico, porte in legno massello Door2000, predisposizione per fibra con massima velocità di navigazione, impianto Dolby Surround a 5 vie predisposto in zona giorno e filodiffusione nei doppi servizi, tende interne in seta ed esterne in tessuto retrattili sulla balconata, portoncino blindato con doppio cilindro europeo. La posizione strategica del fabbricato permette, oltre alla fruizione dei numerosi servizi per il trasporto pubblico che permettono facili e rapidi collegamenti con le diverse zone di Roma, il Centro storico e la città del Vaticano con la Basilica di San Pietro, di godere delle più svariate attività commerciali di primaria necessità e nei diversi settori merceologici, boutiques di noti brand sulla vicina via di Boccea, Supermercati, Scuole di ogni ordine e grado, del Policlinico Gemelli e Bambino Gesù, fiori all’occhiello del nostro settore ospedaliero, a circa 10 minuti, e del Parco di Villa Pamphili per trascorrere sani momenti all'aria aperta e praticare jogging, bike e quant’altro. Inoltre ai piedi del fabbricato sono presenti punti di ricarica per auto elettriche. Relativamente al tipo di contratto di locazione prevediamo quello di quattro anni rinnovabili, libero, con cedolare secca. Sono richiesti redditi documentati provenienti da contratti a tempo indeterminato, si valutano garanzie di fideiussioni bancarie a prima escussione per libere professioni ed attività imprenditoriali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-