3 rooms apartment of 86m² in Rome

L'immobile è collocato nel quartiere "Nuovo Salario", in Piazza Dell'Ateneo Salesiano. L'appartamento è sito al terzo piano, di uno stabile di sette piani (con ascensore) ed ha una doppia esposizione. È composto da un ampio ingresso/disimpegno, Soggiorno, 2 grandi Camere, Cucina, bagno e 2 balconi (accessibili rispettivamente dal Soggiorno e dalla seconda camera, l'altro dalla cucina). Beneficia, inoltre, di alcuni armadi a muro nella zona ingresso. Ha il riscaldamento centralizzato con misuratori di consumo ed è arredato. Costituisce elemento di selezione, nella scelta del potenziale inquilino, la presenza di un reddito documentabile. 1. Collegamenti Metro e Ferroviari: Piazza dell'Ateneo Salesiano non è servita direttamente dalla metropolitana "sotto la piazza", ma gode di un'ottima intermodalità: - Metro B1 - Fermata Jonio: è lo snodo più vicino. Dista circa 1,2 - 1,4 km (circa 15-18 minuti a piedi o 5 minuti di bus). Da qui puoi raggiungere il centro (Bologna, Termini, Colosseo) in pochi minuti. - Ferrovie Laziali fl1 - Stazione Nuovo Salario: Situata a circa 1,5 km. È fondamentale per chi deve raggiungere l'Aeroporto di Fiumicino, la stazione Ostiense, Tiburtina o zone come Trastevere. È collegata alla piazza direttamente dalla linea bus 344 o 308. 2. Collegamenti Autobus (atac) La piazza (e la vicinissima Piazza Ottaviano Vimercati) è un vero e proprio "hub" di superficie. Le linee principali sono: - Linea 90 (Espressa - Filobus): Una delle più efficienti di Roma. Collega direttamente la zona con la Stazione Termini, passando per Via Nomentana e Porta Pia. È una linea ad alta frequenza. - Linea 80 (Espressa): Collega Porta di Roma con Piazza Venezia (Centro Storico), passando per la Metro B1 (Jonio, Conca d'Oro) e il quartiere Trieste/Salario. - Linea 38: Collega la zona a Porta di Roma e, in direzione opposta, alla Stazione Termini, seguendo un percorso più interno rispetto alla 90 (passa per viale Libia/Piazza Ungheria). - Linea 336 / 344: utili per i collegamenti trasversali verso la zona di Talenti e la stazione Nuovo Salario. - Linea n90: Il servizio notturno che ricalca il percorso del filobus 90 dopo la mezzanotte. 3. Il Mercato all'aperto: Nella zona limitrofa a Piazza Ateneo Salesiano si svolge uno dei mercati su strada più frequentati del III Municipio: - Mercato di Via Giovanni Conti: Si estende lungo la via che scende dalla piazza verso Viale delle Vigne Nuove. Si tiene tradizionalmente il martedì e il venerdì mattina (dalle 07:00 alle 14:00 circa). Caratteristiche: è un mercato molto vasto che offre di tutto, dall'abbigliamento casalingo ai prodotti alimentari freschi. Nota bene: in questi giorni la circolazione dei bus (specialmente le linee 38, 336 e 344) può subire lievi rallentamenti o deviazioni nelle strade immediatamente adiacenti ai banchi, sebbene la Piazza dell'Ateneo Salesiano rimanga solitamente accessibile. Sintesi distanze: Fermate Bus: 0 metri (direttamente in piazza o su via Ugo della Seta/p.Zza Vimercati). Metro B1 Jonio: ~1,3 km. Stazione fl1 Nuovo Salario: ~1,5 km. Mercato di Via Conti: ~200 metri. Il quartiere è molto ben collegato, specialmente verso il centro grazie alle linee espresse 80 e 90, che rendono la zona dell'Ateneo Salesiano una delle meglio servite dell'intero quadrante nord-est. Nelle immediate vicinanze anche l'Ateneo Salesiano (ufficialmente Università Pontificia Salesiana - ups), un'Università di diritto pontificio gestita dalla Congregazione Salesiana e dipendente dalla Santa Sede. Pur essendo un'istituzione accademica cattolica, è legalmente riconosciuta dallo Stato italiano per il rilascio di titoli universitari. È il cuore pulsante del quartiere Nuovo Salario e non è solo un centro per futuri sacerdoti o educatori, ma un campus moderno aperto a laici e studenti da tutto il mondo e spesso ospita convegni, seminari e laboratori teatrali aperti alla cittadinanza.