7 rooms apartment of 140m² in Fiesole

Residenza con giardino privato e oliveto nel centro di Fiesole. Nel cuore di Fiesole, in posizione riservata e di grande pregio, proponiamo in locazione una residenza di circa 140 mq calpestabili situata sopra le antiche mura etrusche, a breve distanza a piedi da Piazza Mino e da tutti i principali servizi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie, dirigenti, docenti e personale dell’Istituto Universitario Europeo, o per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo, pur rimanendo a pochi minuti da Firenze. L’abitazione occupa l’intero piano terra di un piccolo complesso residenziale composto da sole tre unità immobiliari. Le altre unità sono abitate in modo stabile e discreto. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati; gli accessi carrabile e pedonale sono condivisi. Distribuzione interna Gli ambienti sono ben organizzati, luminosi e funzionali: 3 camere matrimoniali (di cui una con letti separabili) 1 camera singola Ampio soggiorno con divano letto 3 bagni (2 con doccia, 1 con vasca-doccia) Cucina completamente arredata e attrezzata Soggiorno con Smart tv da 42" Piano seminterrato con lavanderia attrezzata (lavatrice, asciugatrice, area stiro) e locale dispensa Terrazza abitabile di circa 50 mq Spazi esterni e pertinenze La proprietà è circondata da un’ampia area esterna ad uso esclusivo, suddivisa in: Cortile anteriore con ingresso nel verde Cortile posteriore completamente privato con terrazza e gazebo affacciati sulle mura etrusche Oliveto di circa 1.000 mq con due terrazze attrezzate in stile lounge Completano la proprietà: 2 posti auto privati Possibilità di utilizzo della colonnina di ricarica per veicoli elettrici Accesso condiviso al vialetto e all’area parcheggio condominiale L’inquilino ha l’uso esclusivo dell’intera abitazione, del giardino, dell’oliveto e di tutte le terrazze, oltre all’accesso privato all’area boschiva adiacente, sviluppata su tre livelli terrazzati lungo il perimetro delle mura. Condizioni Spese condominiali e utenze (elettricità, acqua, gas, internet, tassa rifiuti e contributo di bonifica) a carico dell’inquilino. Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.): Classe e – 206,78 kWh/m³ annui. English Charming ground-floor residence of approx. 180 sqm, located above the ancient Etruscan walls in the heart of Fiesole, within walking distance of Piazza Mino and conveniently located for the European University Institute. Ideal for eui faculty, staff, or families seeking a quiet, green and high-quality residential setting close to Florence. The property is part of a small condominium of three units and offers exclusive use of a private garden, a 1,000 sqm olive grove, multiple terraces, and access to a terraced wooded area. Interior features include 4 bedrooms, 3 bathrooms, fully equipped kitchen, spacious living area, laundry facilities, and a large 50 sqm terrace. Two private parking spaces and ev charging available. Utilities and condominium fees borne by the tenant.