2 rooms apartment of 40m² in Lignano Sabbiadoro / Lignan

L'immobile proposto rappresenta un bilocale di circa 40 metri quadrati situato in una posizione strategica nel centro di Lignano Sabbiadoro, a soli 100 metri dalla spiaggia, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale vicino al mare. Questa proprietà è posta al primo piano di un edificio di tre piani, ed e' stata recentemente rinnovata attraverso lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, che hanno incluso la sanificazione, la sistemazione delle pareti e interventi di sterilizzazione dei climatizzatori, garantendo un ambiente pulito e confortevole. L’appartamento dispone di un ampio bagno, di una camera da letto con sistemazione per tre posti letto, composta da un matrimoniale e un letto singolo, di un comodo terrazzo per trascorrere momenti di relax all'aperto e di una cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con amici. La proprietà viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata, ed e' perfetta anche come investimento turistico, considerando la sua vicinanza alle principali attrazioni della zona. La zona circostante offre una vasta gamma di punti di interesse tra cui supermercati come Mare+ e Alimentari Ridolfo, fermate dell'autobus in viale Italia e Lungomare Trieste, oltre a parchi come il parco san Giovanni Bosco e la spiaggia del Fratino, ideali per le passeggiate, il tempo libero e le attività ricreative. Il contratto di locazione è in essere con un canone mensile di 2300 euro, con una spesa condominiale di circa 50 euro al mese e una cauzione di 500 euro. L'immobile risulta avere un'ottima efficienza energetica, riscaldamento autonomo e esposizione a sud, che favoriscono bassi costi di gestione. Considerando gli ottimi servizi presenti e la posizione privilegiata, questa soluzione si configura come un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore di Lignano Sabbiadoro.