2 rooms apartment of 55m² in Milan

**Bilocale arredato East uptown / Cascina Merlata – 55 mq con balcone, smart home, palestra e coworking – senza agenzia** Affitto da privato, senza commissioni di agenzia, bilocale arredato di circa 55 mq in **East uptown / Cascina Merlata**, all’interno di un complesso residenziale moderno, curato e servito. L’appartamento è pronto da abitare ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, vano lavanderia e ampio balcone loggiato con affaccio interno sul verde. È completamente arredato e dotato di cucina attrezzata con elettrodomestici, lavatrice, asciugatrice a pompa di calore, tv, armadiature, serratura smart e predisposizione fibra ottica ad alta velocità. L’immobile è in **classe energetica A3** e dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, domotica integrata e infissi in triplo vetro. Il condominio offre servizi riservati ai residenti, tra cui palestra, area wellness, coworking, living condominiale, lavanderia comune, deposito bici e passeggini. La zona è moderna, tranquilla e ben collegata, vicina a **Merlata Bloom, mind, Human Technopole, irccs Galeazzi, Fiera Milano/Rho** e ai collegamenti con **mm1 Molino Dorino / San Leonardo** e principali direttrici autostradali. Soluzione ideale per single, coppia, professionisti, medici, ricercatori, consulenti o expat con adeguate referenze reddituali. Massimo 2 persone. Condizioni economiche * **Canone di locazione: 1.100 €/mese** * **Spese condominiali: 170 €/mese salvo conguaglio** Nessuna commissione di agenzia. Contratto abitativo **4+4 con cedolare secca**: nessuna imposta di registro e bollo per il conduttore. Cauzione: 3 mensilità (3.300 €) Disponibilità immediata. Si richiedono adeguate referenze reddituali. Animali non ammessi