2 rooms apartment of 40m² in Modena

Affitto bilocale in centro storico a modena (disponibile dal 1 Luglio 2026). In breve: Zona ztl. Ristrutturato e arredato. Camera da letto, bagno sala con angolo cucina e divano letto. Primo piano con elevatore. Cantina (no garage). Posizione. Centro storico in Via Belle Arti, a 100 mt da Piazza Roma, all’interno di un fabbricato esposto al sole, di tre piani e poche unità, interamente ristrutturato a nuovo con lavori terminati a fine 2024 (impianti elettrici, idraulici, sismici e coibentazione energetica), abitato tra gli altri dai proprietari dell’immobile. L’appartamento di 40 mq, è posto al primo piano rialzato. Accesso con serratura elettronica, scala condominiale con telecamere di sicurezza. È presente un elevatore accessibile a persone con disabilità motorie. Di pertinenza è presente una cantina a breve disponibile a causa di ultimazione dei lavori. Caratteristiche e dotazioni. Si presenta finemente ristrutturato a nuovo con gres a pavimento, pareti coibentate (classe energetica A2). Finestre con infissi nuovi (doppi vetri e zanzariera). Ogni locale è dotato di ventilconvettore per raffrescamento e riscaldamento con gestione e consumo autonomi. Presente altresì riscaldamento a pavimento. L’appartamento è completamente arredato e fruibile, dotato di: - Camera da letto 1: - n. 1 letto matrimoniale a struttura contenitiva con materasso e cuscini nuovi certificati per strutture alberghiere; - n.1 armadiatura; - n.1 scarpiera; . - Sala: - divano letto; - tavolo con due sedie; - cucina angolare completamente dotata di elettrodomestici (frigorifero, piano cottura ad induzione, cappa aspirante, forno microonde); - Bagno , no finestra con aspiratore, dotato di doccia, sanitari, termoarredo e lavatrice. Canone e condizioni richieste. Canone € 750/mese, consumi e condominio esclusi; wifi incluso. Locazione con cedolare secca. Disponibile dal 1° Luglio 2026. È richiesto un deposito a titolo di cauzione e garanzia di 3 mensilità. Resto a vostra piena disposizione per ulteriori informazioni.