1 room apartment of 71m² in Walferdange

Description Disponible le 2 mai 2026 Très bel appartement refait à neuf, dans le quartier résidentiel recherché de Bereldange. Toutes commodités à proximité. Situé au 1er étage de la résidence Le Cézanne, au 21 rue Pierre Krier, ce logement bénéficie d'une agréable surface de 71 m² distribuée comme suit : - Entrée avec rangement intégré - Salle de douche neuve avec grande douche au receveur extra plat, WC - Spacieuse chambre de +/- 17 m² - Cuisine séparée équipée (plaques à induction, lave-vaisselle inclus) électroménager Siemens. Il n'y a pas de buanderie commune, la cuisine dispose d'un emplacement pour le lave-linge. Salon-Salle à manger exposée Sud-Ouest, avec son balcon de +/- 3,5 m² - Cave privative au RDC, d'environ 4 m², saine, avec fenêtre Nombreux emplacements de parking à proximité immédiate de la résidence. Les plus : - Vue dégagée - Fibre optique - Vidéophone - La situation : Centre commercial Cactus, Delhaize Walferdange, restaurants, pistes cyclables, PIDAL (Spa, Piscine & Fitness), Tennis etc. Bus N°10 direct jusque Hamilius (20 minutes de trajet) et N°112 vers Kirchberg (BEI) en 19 minutes. Le loyer est de 1.700 € + 300 € de charges soit un total mensuel de 2.000 €. L'appel de charges de 300 € par mois comprennent (décompte annuel fournit au Locataire) : - Eau (chaude et froide) - Chauffage - Electricité des parties communes - Nettoyage et entretien de la résidence et des espaces verts - Entretien de la chaudière et de l'ascenseur - Taxes d'enlèvement et d'incinération des ordures ménagères L'assurance habitation, l'électricité privative et l'Internet sont à la charge du locataire. Caution de 2 mois hors charges soit 3.400 € (payable par lettre de Garantie bancaire ou virement bancaire). La part des frais d'agence pour le locataire sont d'1/2 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 994,50 € TTC. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - trois (3) dernières fiches de salaire (si disponible) - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Non-fumeur - Revenus de minimum 4.400 € nets par mois Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une propriété confortable, pratique et au calme. Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Demander plus d'infos Réf atHome