1 room apartment of 52m² in Luxembourg

Description >>> APPARTEMENT DISPONIBLE au 1er février 2026 <<< Pour une visite, les créneaux disponibles sont : - Lundi 8 décembre : entre 12h00 et 15h00 ou entre 17h00 et 18h00 - Vendredi 12 décembre : entre 13h00 et 15h00 ou entre 17h00 et 18h00 Nous vous proposons à la location ce bel appartement une chambre, non meublé, très lumineux, d'une surface de 52,15 m² (hors balcon) situé au 23 Rue de Beggen à Eich Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement est situé à l'arrière de la résidence et offre un calme total, à l'abri des bruits de la rue et dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la nature. Vous bénéficierez également, en sous-sol, d'un emplacement de parking intérieur privé, d'une petite cave ainsi que d'un emplacement dédié dans la buanderie commune (machine à laver non fournie). L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Living ± 24m², grandes baies vitrées avec accès balcon ± 6,21m² (Sud/Ouest) vue dégagée sur la nature, - Chambre ± 11,35m², grande baie vitrée avec accès balcon, - Cuisine tout équipée ± 5,10m² ouverte sur living (avec lave vaisselle), - Salle de bain ± 4,61m² avec baignoire, WC et lavabo, système VMC. CONDITIONS LOCATIVES : - Avoir un salaire « net » mensuel équivalent à 2 fois le montant du loyer (soit 3.300 € net, impôts déduits) - Avoir un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) et ne plus être en période d'essai. Après la visite, si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants : - Copie carte d'identité et carte de sécurité sociale - Copie du contrat de travail (CDI) - Copie des 3 derniers bulletins de salaire Informations complémentaires : - Disponible le 1er février 2026 - Durée du contrat de bail : 1 an minimum tacitement renouvelable - Caution par virement ou garantie bancaire (2 mois de loyer soit €) - Frais d'agence : 965,25 € TTC, part du locataire (soit 1 mois de loyer hors charges 1.650 € partagé à 50% par le propriétaire + TVA 17%) - Charges mensuelles : 170 € (hors électricité ± 30€ et internet) - Connexion Internet (vous devez souscrit un nouvel abonnement auprès d'Eltrona, non compris dans les charges) - Fenêtres PVC double vitrages - Chauffage : gaz - Interphone - Appartement non meublé Localisation : - Luxembourg ville (5 minutes en voiture, 15 minutes en bus) - Arrêt de bus à 100 mètres - Kirchberg (5 minutes en voiture, 16 minutes en bus) - Commerces : Aldi, Lidl (3 minutes en voiture, 7 minutes en bus) Agent responsable : Pascal AUCHER Tél. : + Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence EICH-LOC-1CH