1 room apartment of 59m² in Luxembourg

Description Résidence "Villa Vinicia" Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé, d'une surface habitable de 59 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg. Plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.650 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Information importante – Caution locative Une caution équivalente à trois mois de loyer peut être demandée lorsque les conditions de location ne sont pas encore optimales, notamment dans les cas suivants : - Vous arrivez d’un pays hors Union européenne pour travailler au Luxembourg et devez être en possession d’un titre de séjour valide. - Votre nouveau contrat de travail prévoit une période d’essai de six mois et aucune fiche de salaire n’est encore disponible. Compte tenu de ces éléments, une garantie supplémentaire est requise, justifiant une caution de trois mois au lieu de deux. Toutefois, dès la confirmation définitive du contrat de travail, un mois de caution pourra être restitué. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence