1 room apartment of 45m² in Luxembourg

Description HD33 Real Estate vous propose á la location ce bel appartement meublé et cozy d'une chambre entièrement rénovée. Il s'agira première occupation après la rénovation du bien. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur. La propriété est repartie comme suit ; Un hall d'entrée comprend un petit débarras pourvu de branchement pour le lave-linge et une toilette séparée avec lave-mains. Un séjour de 30 mètres carrés, disposant d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson de 2 feux, un four traditionnel, frigidaire avec compartiment de congélation séparée. Vous aurez également á votre disposition une machine á café Nespresso, bouilloire, et ustensile de cuisine (assiettes, poêle, casserole, couverts, etc?) Un coin séjour avec canapé modern et SMART TV, et un coin dinatoire composé d'une table á manger et trois chaises. La chambre séparée est composée d'un lit double de qualité et sera meublé d'une penderie á cintres et une commode. La chambre dispose également de la salle de douche de type Italienne et un évier avec miroir. Toutes les pièces á vivre bénéficient d'un revêtement de sol en bois. Tous les éléments composants l'appartement sont de qualité et neuf. La résidence est pourvue de fenêtre de type triple vitrage et de panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Le bien est complété par une cave privative d'environ 8 mètres carrés et d'une buanderie commune. L'appartement se situe au 4 rue Jean Pierre David Heldenstein 1723 Luxembourg. Facilité de stationnement gratuit dans le quartier de Hollerich/ Gare, grâce à la vignette résidentielle Occupation maximale de 2 personnes. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1,800 € Avances sur charges mensuelles : 200,00€ Les charges comprennent : consommation d'eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes et taxes ordures ménagers. À charge du locataire ; consommation électrique, connexion internet et assurance habitation. Caution : Deux mois de loyer hors charges : 3,600€ Honoraires agence correspondent á un mois de loyer hors charges 1,800€ plus 17% de TVA soit 2,106€ TTC repartie comme suit ; -50% de la commission á charge du locataire soit 1,053€ TTC. -50% de la commission á charge du bailleur soit 1,053€ TTC. À proximité vous trouverez : Toutes types de commerce, supermarchés, boulangerie, Banque, Poste, Pharmacie, etc? La gare centrale de Luxembourg est á 700 mètres, où vous-aurez á votre disposition toutes les connexions de transport en commun, Tramway, Train, Bus? Accès autoroutiers de l'A4 á 1,7km seulement. Pour plus de renseignements veuillez s'il vous plaît nous