1 room apartment of 63m² in Luxembourg

Description >>> APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 1 MARS 2026 <<< JOURS DE VISITES : CE MERCREDI 4 février entre 12h et 14h ou entre 17h et 18h30. CE JEUDI 5 FEVRIER entre 12h et 15h. Nous vous proposons à la location ce magnifique appartement « non meublé », d'une surface habitable de 62,53 m², très lumineux, situé dans une nouvelle résidence de standing (avec ascenseur) sur le plateau de Luxembourg-Kirchberg au 25 rue des Muguets dans le quartier résidentiel calme de Weimershof, tout proche du Centre Européen et financier, de l'École Européenne, de la Philharmonie. Sa localisation offre un accès facile aux commodités locales : tram (à 4 minutes à pied), bus, commerces, restaurants, centre commercial, espaces culturels. Cet appartement d'une chambre se compose comme suit : hall d'entrée avec armoires encastrées, grand living avec un accès à une loggia de ± 4 m², cuisine équipée ouverte sur living, chambre à coucher, salle de douche avec meuble vasque et WC, pièce débarras. Toutes les pièces sont entièrement équipées de luminaires. Vous disposez également d'une cave privée, d'un local à vélo commun sécurisé et d'une buanderie commune (pas de machine à laver mise à disposition). CONDITIONS LOCATIVES : - Avoir un salaire « net » mensuel équivalent à 2 fois le montant du loyer plus les charges pour un mois - Avoir un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) et ne plus être en période d'essai Après la visite, si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants : - Copie carte d'identité et carte de sécurité sociale - Copie du contrat de travail (CDI) - Copie des 3 derniers bulletins de salaire Informations complémentaires : - Durée du contrat de bail : 1 an minimum renouvelable - Caution par virement ou garantie bancaire (2 mois de loyer) - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA 17% - Charges 210 €/mois (sauf électricité et internet) - Animaux non autorisés dans la résidence - Appartement non meublé - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol : 2 pompes à chaleur (PAC) et gaz - Climatisation : PAC réversible permettant en été de profiter du chauffage au sol pour refroidir la température de quelques degrés - Passeport énergétique : AAA - Fenêtres triple vitrage - VMC double flux - Possibilité de louer un parking (+150 €/mois) - Ne convient pas à un couple avec enfant Proximités : proche de toutes commodités, des transports publics et des accès routiers, centre commercial Auchan et centre-ville à 5 min, Gare centrale Luxembourg à 9 min, Aéroport à 9 min, École Européenne à 3 min, École Ste Sophie à 200m, Institutions Européennes et Cour de justice de l'Union Européenne à 3 min, proche de nombreuses banques et autres institutions. Agent responsable : Pascal AUCHER Tél. : + E-