1 room apartment of 88m² in Luxembourg

Description AA IMMO vous propose à la location un appartement de standing entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme et des finitions de qualité supérieure. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, composée de seulement trois logements (deux duplex et un appartement), ce bien rare allie élégance, confort et technologies modernes. Un emplacement privilégié À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, Limpertsberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Apprécié pour son cadre de vie exceptionnel, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles. Prestations et équipements L'appartement bénéficie d'équipements haut de gamme : Triple vitrage Domotique intégrée Climatisation Parquet dans les chambres Porte d'entrée sécurisée Nombreux espaces de rangement sur mesure WC japonais Deux loggias installation de panneaux photovoltaïques pour la production de l'électricité pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude avec les panneaux solaires Immeuble à haute performance énergétique et entièrement autonome Composition du logement 3ᵉ étage Appartement d'une surface habitable de 88,28 m², complété par deux loggias de 8,89 m² et 4,45 m². Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire intégré WC invités avec lave-mains Spacieux séjour avec salon et salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée Accès à une première loggia de 8,89 m² Chambre à coucher avec dressing sur mesure Accès à une seconde loggia de 4,45 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque Débarras/buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge Mezzanine, un magnifique espace de détente de 23,31 m², aménagé en salon TV ou espace de loisirs. Autres équipements Fenêtres de toit Velux Nombreux rangements intégrés Luminosité exceptionnelle Notre avis Cet appartement séduit par son architecture inspirée du style Art Déco des années 1930, revisitée dans un esprit contemporain et raffiné. Chaque détail a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie unique, alliant charme, élégance et confort absolu. Un bien rare et prestigieux, véritable coup de cœur pour les amateurs d'exception. Conditions de location Loyer mensuel : 2.850 € Charges mensuelles : 150 € Garantie locative : 5.700 € Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Marie Thérèse Prosperi AA IMMO Tél. : + E-