1 room apartment of 60m² in Luxembourg

Description Nous vous proposons en location un appartement-bijou d'environ 60m² + 6m² de balcon, entièrement meublé avec un standard de haut de gamme au 1er étage dans une petite résidence avec ascenseur situé à L-2440 Luxembourg, 194, rue de Rollingergrund. Prêt à aménager, l'équipement est très complet. Finitions d'excellente qualité : façade en pierre naturelle, châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; videophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux. L'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée, un débarras avec un placards encastré sur mesure, un séjour/living lumineux avec un canapé-lit, un joli balcon (donnant sur une rue à sens unique, calme et verte), une cuisine ouverte, intégralement équipé, une chambre à coucher avec un lit double (avec 2 coffres de rangement) et armoires encastrées sur mesure, une salle de douche avec une douche italienne et WC, au sous-sol : une cave privative de 4 m², une buanderie commune avec un lave-linge + un sèche-linges; un local vélos/poucettes. Informations supplémentaires : plusieurs places de parking public se trouvent dans la rue devant et derrière la résidence ; arrêts de bus à quelques pas - Tram station Etoile à 10 minutes à pied ; centre-ville à quelques minutes en bus/voiture ; proche de toutes commodités : restaurants, supermarchés, école primaire, lycées, autoroute,... Disponibilité : 15 avril 2026. Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an, Non-fumeur Animaux : non acceptés, Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : Demis mois de loyer augmenté de 17% de TVA Loyer: 2200€/mois + 250€ de charges.