1 room apartment of 42m² in Contern

Description Appartement 1 ch.à.c. 65m² à Medingen rue de Dalheim (Contern) Dans un environnement exceptionnellement paisible, au cœur de la campagne de Medingen, découvrez ce bel appartement de caractère niché au-dessus du garage d’une authentique ferme rénovée. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie, tout en restant proches de Luxembourg-ville. Parfait pour une personne seule ou un couple (sans enfants). Généralités : • Appartement non-meublé, quelques meubles à reprendre optionnel (sèche-linge, canapé-lit, meuble cuisine, micro-onde, lit (sans matelas), table + 5 chaises, armoire, meuble pour télévision, petit bureau, étagère, 2 tables de chevet avec tiroirs, • Surface utile : 65m² • Fenêtres : double vitrage en bois • Entrée privée, • Place de parking à l’extérieur, • Disposition du bien : Sud/Nord avec vu sur la forêt et les champs, • État général : bon, nouvelle cuisine • Loyer : 1.200, - € par mois • Charges : 200,- € par mois (eau, chauffage et électricité) • Caution : € 2.400 • Frais d’agence : € 1.200, - + 17% TVA = € 1.404, - (50% propriétaire 50% locataire) à payer à la signature du bail. • Disponible : 15 mai 2026 • Durée du bail 1 année (appartement non-meublé) • Animaux non-admis. La composition du bien : Au 1er étage : • Entrée privée à l’extérieur avec petite balcon orientation Est, • Entrée, • Salon/salle à manger spacieux et lumineux avec nouvelle cuisine équipée ouverte (août 2023), • Salle de douche avec douche, lavabo et WC Au 2e étage: • Entresol/ chambre en dessous le toit avec accès par escalier en colimaçon Localité : Medingen, petit village dans la commune de de Contern. • 16 km de Luxembourg-ville • 11 km Findel aéroport • 6 km/ min de l'autoroute dir. Metz, Bruxelles, trèves • Arrêt de BUS « Aire de Virage » ligne (422, D08, E09, L04) +/- 40 min avec le bus vers Hamilius (centre-ville de Luxembourg) Demande de visite par e • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour Adres : Medingen 37, rue de Dalheim (Contern)