1 room apartment of 30m² in Montauban

Charmant appartement T1 d'environ 30 m², lumineux et parfaitement optimisé, situé dans une résidence neuve à Clermont-Ferrand. La pièce de vie offre un bel espace facile à aménager et s'ouvre sur une agréable terrasse de 7,09 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine aménagée est équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, apportant praticité et confort au quotidien.La salle d'eau est aménagée avec une grande douche avec parois, un lavabo et un meuble sous-vasque. Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A, gage d'économies et de confort thermique. Située au coeur du quartier de La Glacière, la résidence neuve offre un cadre de vie moderne, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, coiffeur, fleuriste), ainsi que des services essentiels comme la pharmacie et La Poste. Les transports en commun sont facilement accessibles : Tramway ligne A pour rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles universitaires, Plusieurs lignes de bus T2C à quelques minutes à pied et accès rapide aux grands axes, dont le boulevard Maurice Pourchon. Une localisation idéale pour un étudiant ou un jeune actif, permettant un accès rapide : au campus des Cézeaux (UCA), aux IUT et écoles supérieures, ainsi qu'aux commodités du centre-ville. Pour plus d'informations, Mandat 13 883. Possibilité Loca-Pass. Voir conditions en agence. Photos non contractuelles VISITES ET RESERVATIONS - * (*Appel non surtaxé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r