4 rooms apartment of 88m² in Esch-sur-Alzette

Description ONUD Real Estate ? Location d'un appartement haut de gamme à Wobrecken (Esch-sur-Alzette) Un cadre résidentiel recherché, une résidence moderne, et un confort de vie rarement égalé dans le secteur. ONUD Real Estate a le plaisir de vous présenter à la location ce superbe appartement d'env. 97 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, au coeur du quartier résidentiel prisé de Wobrecken, à Esch-sur-Alzette. Un environnement privilégié, calme et parfaitement connecté Le secteur de Wobrecken bénéficie d'une réputation solide : Ambiance résidentielle paisible, très appréciée des familles et actifs recherchant un cadre de vie serein. À deux pas du Generatiounscampus Wobrecken, regroupant école fondamentale, crèche et infrastructure pédagogique moderne. Commerces et centre-ville accessibles à pied (10 à 15 minutes) : supermarchés, restaurants, services, offre médicale. Mobilité optimisée : gare ferroviaire et routière à proximité, lignes de bus 603 / 604, connexions rapides vers Belval, Luxembourg-Ville et zones industrielles du sud. Accès autoroutiers immédiats, idéal pour frontaliers France/Luxembourg. Cactus Lallange et zones commerciales à 2 minutes en voiture. Un équilibre rare entre calme résidentiel et centralité urbaine. Un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement agencé L'appartement se distingue par : ? Un vaste espace de vie d'env. 50 m² Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. ? Un hall de nuit de 8 m² Aménageable en coin bureau, bibliothèque ou rangements supplémentaires. ? Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) Volumes optimisés, atmosphère sereine, parfaites pour une famille, un couple ou un usage mixte (bureau/chambre). ? Une salle de douche moderne Équipée de matériaux récents et fonctionnels. ? Un WC séparé ? Une place de parking mécanisée Un vrai atout en zone résidentielle dense, intégrée dans la résidence. L'ensemble offre une impression d'espace, de tranquillité et de qualité irréprochable. Conditions de location Disponibilité : à convenir Loyer mensuel : 2 000 € Charges mensuelles : 250 € Caution : 4 000 € Honoraires d'agence : 1 000 € HTVA (à charge du locataire) Un bien rare dans un secteur hautement recherché Ce bien combine emplacement stratégique, résidence récente, générosité des volumes et qualité de vie premium. Une opportunité idéale pour celles et ceux souhaitant bénéficier du meilleur d'Esch-sur-Alzette dans un quartier où les biens comparables sont rares et très prisés. Contact Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence