2 rooms apartment of 77m² in Luxembourg

Description RE/MAX Real Estate Solutions, vos experts immobiliers à Cessange, Luxembourg, et Jonathan PACE (+, jonathan.) ont le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 2 chambres, en excellent état, situé au deuxième étage d'une petite résidence de seulement trois appartements. Veuillez noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est proposé non meublé et a été récemment rénové. De plus, le WC et la salle de douche seront entièrement rénovés avant le début de la location, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Les deux chambres sont situées à l'arrière du bâtiment, offrant un environnement calme et préservé de la route. Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Cloche d'Or, des commerces, restaurants et transports en commun, le bien bénéficie également d'un accès rapide à de magnifiques sentiers de promenade, parfait pour ceux qui recherchent à la fois commodité et tranquillité. Caractéristiques du Bien Surface habitable : env. 77 m² Disposition : - Hall d'entrée - Cuisine séparée entièrement équipée - Deux chambres (env. 11 m² et 14 m²) - Salle de douche - WC séparé L'appartement dispose également de deux balcons ? un à l'avant et un à l'arrière ? offrant des espaces extérieurs agréables tout au long de la journée. Atouts Supplémentaires - Cave privative : env. 7 m² - Garage box fermé : env. 15 m² - Jardin privatif à l'arrière : env. 90 m² (entretien à charge du locataire) - Possibilité de stationner devant la porte du garage Informations Pratiques - Disponibilité : à partir du 1er avril 2026 - Résidence : petit immeuble de 3 appartements, sans ascenseur - Animaux : non autorisés - Loyer mensuel : 2 100 € - Charges mensuelles : 300 € - Commission d'agence : partagée équitablement entre le bailleur et le locataire